Osijek, lussuoso appartamento di cinque locali al 1° piano con una superficie netta utilizzabile di 195,05 m², situato in un edificio esclusivo con tre unità abitative "Vila Retfala Nova", in una parte tranquilla e prestigiosa dell'insediamento di Retfala, una delle posizioni più attraenti e lussuose per vivere in città. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno open space collegato alla sala da pranzo e alla cucina (53,13 m²), una camera da letto padronale con proprio spogliatoio e un lussuoso bagno dotato di vasca freestanding, doccia walk-in e doppi lavandini, una lavanderia, due ulteriori camere da letto, un ufficio, due bagni, un WC per gli ospiti e un balcone con vasca idromassaggio che può essere utilizzato come spazio esterno o interno, se necessario. Il prezzo dell'appartamento include anche un posto auto esterno coperto. L'appartamento è progettato secondo i più alti standard qualitativi, con un'enfasi sul lusso, il comfort e la tecnologia moderna. * Costruzione ed efficienza energetica L'edificio si distingue per la sua eccezionale efficienza energetica che supera i moderni standard costruttivi, offrendo una vita confortevole, economica e responsabile dal punto di vista ambientale. Ogni unità abitativa è dotata di una pompa di calore ad alta efficienza per il riscaldamento a pavimento e ad aria calda, mentre il sistema di climatizzazione e raffreddamento è integrato nei soffitti di tutte le stanze con condotti di ventilazione nascosti. Nei periodi di transizione, lo stesso sistema fornisce anche un riscaldamento aggiuntivo degli ambienti, e tutti i servizi igienici dispongono di ventilazione forzata. * Serramenti e attrezzature Ampie superfici vetrate con serramenti realizzati in alluminio ecologico di alta qualità si integrano perfettamente nello spazio alto 3 m, il che contribuisce a un soggiorno confortevole in tutte le stanze, che sono di dimensioni invidiabili e con una grande quantità di luce e una sensazione di apertura dello spazio. Pareti e finestre panoramiche si estendono dal livello del pavimento con vetro stratificato a bassa emissività, e con protezione solare interna, completate da ulteriori persiane esterne in materiale composito di alluminio con decoro a spina di pesce. Rivestimenti per pavimenti e pareti, sanitari e ceramiche sono stati selezionati dai migliori produttori mondiali come Porcelanosa, Atlas Concorde, Geberit, Grohe, Laufen e Axor, garantendo un alto livello di qualità ed estetica. L'area d'ingresso della villa è modernamente decorata con dettagli artistici che creano un'impressione elegante e rappresentativa. * Un sistema di videosorveglianza, videocitofono e controllo accessi tramite impronta digitale o codice garantisce la massima sicurezza per gli inquilini. Il controllo dell'ingresso all'edificio è abilitato da una rampa telecomandata e tramite un dispositivo mobile. Tutti i garage sono dotati di prese e contatori separati per la ricarica di veicoli ibridi ed elettrici. L'eccellente posizione offre un'ottima connettività e la vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita di qualità e piacevole - scuole, asili, centri sanitari, parchi, strutture sportive e ricreative, trasporti pubblici, cinema, ristoranti e caffè, e il nuovo parco commerciale Retfala Nova e Kaufland. Grazie al rapido collegamento con la tangenziale, è possibile un facile accesso a tutte le parti di Osijek, nonché un rapido collegamento con l'autostrada per Zagabria, Belgrado e Ungheria. L'appartamento è ideale per acquirenti che apprezzano il comfort e la raffinatezza in un ambiente eccellentemente collegato. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!