MANDRE, INSEL PAG - Maisonette-Wohnung in einem Neubau, Garten, Terrasse, Balkon und Parkplatz, 79,52 m2

Wir präsentieren Ihnen eine Maisonette-Wohnung mit der Bezeichnung A-S3 in einem neuen Projekt einer modernen Stadtvilla mit insgesamt drei Wohneinheiten, gelegen in Mandre auf der Insel Pag, in einer ruhigen und attraktiven Lage, ideal für Urlaub, Wohnen und touristische Vermietung.

Es handelt sich um ein Projekt im Bau, während das erste, größere Gebäude desselben Projekts bereits fertiggestellt wurde und die betreffende Wohnung sich in einem zweiten Gebäude befindet, dessen geplante Fertigstellung für 2026 vorgesehen ist.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist, dass es sich um ein Gebäude handelt, in dem jede Wohnung einen separaten Eingang hat, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Zuhause bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt vom Parkplatz aus.

Die Wohnung ist zweistöckig und umfasst das Erdgeschoss und den ersten Stock. Sie verfügt über einen Hof mit Terrasse, einen Balkon im ersten Stock und einen Parkplatz. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung beträgt 79,52 m2.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich von 3,34 m2, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 26 m2, eine Toilette von 1,23 m2 und einen Abstellraum von 0,80 m2, insgesamt 31,37 m2 geschlossene Fläche. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Loggia und eine überdachte Terrasse mit einer gesamten berechneten Fläche von 4,55 m2.

Im ersten Stock befinden sich ein Treppenhaus von 4,35 m2, ein Flur von 3 m2, ein Schlafzimmer von 9,20 m2, ein zweites Schlafzimmer von 15,25 m2 und ein Badezimmer, mit insgesamt 33,73 m2 geschlossener Fläche. Im ersten Stock gibt es auch eine Loggia und eine überdachte Terrasse mit einer gesamten berechneten Fläche von 3,63 m2.

Die gesamte geschlossene Fläche beträgt 65,10 m2, die gesamte offene Fläche 13,29 m2, oder insgesamt Wohnung A-S3 73,27 m2, mit einem zusätzlichen Hof von 17,56 m2 und einem Parkplatz von 12,50 m2, was eine Gesamtberechnungsfläche von 79,52 m2 ergibt.

Zur Ausstattung gehören elektrische Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, Klimaanlagen in jedem Zimmer, hochwertige Sanitäranlagen, Außenschreinerei mit dreifach verglastem Glas und Keramik im gesamten Apartment. Die Wohnung verfügt auch über eine separate Bio-Abwasserreinigungsanlage, die zusätzlich zur Funktionalität und Qualität des Projekts beiträgt.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine moderne Maisonette-Wohnung mit eigenem Außenbereich und Privatsphäre suchen, in einem hochwertigen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Pag.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.