LUXURIÖSES NEUBAUPROJEKT - ERSTE MEERESREIHE | MANDRE, KOLAN

Wir präsentieren ein luxuriöses Neubauprojekt in außergewöhnlicher Lage in der ersten Meeresreihe in einer der begehrtesten Destinationen auf der Insel Pag - Mandre, in der Gemeinde Kolan.

Das Projekt besteht aus vier exklusiven Wohneinheiten:

• Zwei luxuriöse Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss

• Zwei Penthouse-Wohnungen im ersten Stock des Gebäudes

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 156,18 m² bei einer Bruttofläche von 275,24 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Untergeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, einen Flur sowie eine Innentreppe, die in die untere Ebene führt. Das Untergeschoss umfasst ein Badezimmer, einen Flur und zwei zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer, Home-Office, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, zwei Außenstellplätze, eine überdachte Terrasse von 17 m² mit atemberaubendem Meerblick und ein privater Garten von 90,51 m².

Die Wohnungen werden im Mehrwertsteuersystem verkauft - der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer (3 %) befreit.

Geplante Fertigstellung und Einzugstermin: Juni 2026.

Ausgewählte Ausstattung und technische Spezifikationen umfassen:

• Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer

• Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern und Wohnbereichen

• Hochwertige italienische Keramikfliesen; Dreischicht-Eichenparkett in den Schlafzimmern

• Rehau-Außentischlerei mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern

• Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren

• Bauweise mit Porotherm-Ziegeln

• 10 cm Wärmedämmung (Styropor)

• Und vieles mehr

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.