Wir präsentieren ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt in einer der attraktivsten Siedlungen auf der Insel Pag - Šimuni.
Das Projekt besteht aus insgesamt vier Wohngebäuden mit einem ansprechenden und zeitgemäßen Design. Die Gebäude befinden sich nur 120 Meter vom Meer, den Stränden, Restaurants, der ACI-Marina, Geschäften und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt, die für einen komfortablen Lebensstil oder einen perfekten Urlaub notwendig sind.

Gebäude 4 - Apartment S2 - 100,24 m² - Erdgeschoss

Das Apartment S2 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude 4, das aus insgesamt 6 Wohneinheiten besteht. Die Wohnung verfügt über eine Nettonutzfläche von 100,24 m², während die Bruttofläche 122,58 m² beträgt.

Es umfasst eine Eingangshalle (3,92 m²), einen Essbereich und ein Wohnzimmer (23,80 m²), eine Küche (7,32 m²), einen Flur (2,42 m²), drei Schlafzimmer (11,65 m², 12,15 m² und 10,43 m²), von denen eines über ein eigenes Bad (3,81 m²) verfügt, ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer (4,05 m²), einen Abstellraum (3,63 m²) und eine Loggia (14,40 m²) mit wunderschönem Meerblick.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.

Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, ist bezugsfertig und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen sowie eine vollständige Versorgungsinfrastruktur.

Der Verkäufer ist umsatzsteuerpflichtig, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer (3 %).

Ein Kauf über ein Immobiliendarlehen/Hypothek ist ebenfalls möglich.

Ausstattung und Materialien umfassen:

• Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer

• Hochwertige PVC-Mehrkammerfenster und -türen mit Dreifachverglasung

• Fußbodenheizung in den Badezimmern

• 10 cm Wärmedämmung (EPS / Styropor)

• Sonnenschutz aus Aluminium auf Terrassen und Loggien

• Sicherheits- und Brandschutzeingangstüren

• Energieeffizienzklasse A

• Und vieles mehr...

Šimuni ist ein friedliches Fischerdorf, bekannt für sein kristallklares Meer und einen der schönsten Jachthäfen der Insel. Es ist ideal zum Entspannen, Schwimmen und Genießen einer authentischen mediterranen Atmosphäre. Eine perfekte Mischung aus Natur, Meer und Ruhe - ein Ort, an dem der Sommer länger dauert.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.