Wir präsentieren ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt in einer der attraktivsten Siedlungen auf der Insel Pag - Šimuni. Das Projekt besteht aus insgesamt 4 Wohngebäuden mit einem ansprechenden und zeitgemäßen Design. Die Gebäude befinden sich nur 120 Meter vom Meer, den Stränden, Restaurants, der ACI Marina, Geschäften und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt, die für einen hochwertigen und erfüllten Lebensstil oder Urlaub notwendig sind.

Gebäude 4 - Wohnung S1 - 121,93 m2 - Souterrain

Die Wohnung S1 befindet sich im Souterrain von Gebäude 4, das insgesamt 6 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 121,93 m2, während die Bruttofläche 214,28 m2 beträgt. Sie besteht aus einem Eingangsbereich (3,92 m2), einem Essbereich und Wohnzimmer (23,80 m2), einer Küche (7,32 m2), einem Flur (2,42 m2), drei Schlafzimmern (11,65 m2, 12,15 m2 und 10,43 m2), von denen eines über ein eigenes Bad (3,81 m2) verfügt, einem zusätzlichen voll ausgestatteten Badezimmer (4,05 m2), einem Abstellraum (3,63 m2) und einer überdachten Terrasse (15,09 m2) mit wunderschönem Meerblick.

Zur Wohnung gehören außerdem ein weitläufiger Garten (88,19 m2) und zwei Außenstellplätze.

Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und ist bezugsfertig, inklusive aller erforderlichen Unterlagen und einer vollständigen Versorgungsinfrastruktur.

Der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem registriert, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer (3 %).

Ein Kauf über ein Immobiliendarlehen/eine Hypothek ist ebenfalls möglich.

Ausstattung und Materialien umfassen:

Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Hochwertige PVC-Mehrkammer-Fenster mit Dreifachverglasung
Fußbodenheizung in den Badezimmern
10 cm Wärmedämmung (EPS / Styropor)
Aluminium-Sonnenschutz an Terrassen und Loggien
Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren
Energieeffizienzklasse A
Und vieles mehr...

Šimuni ist ein friedliches Fischerdorf, bekannt für sein kristallklares Meer und einen der schönsten Jachthäfen der Insel. Es ist ideal zum Entspannen, Schwimmen und Genießen einer authentischen mediterranen Atmosphäre. Eine perfekte Mischung aus Natur, Meer und Ruhe - ein Ort, an dem der Sommer länger dauert.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.