Wir präsentieren ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt in einer der attraktivsten Gegenden auf der Insel Pag, Šimuni.
Das Projekt besteht aus vier Wohngebäuden mit zeitgemäßem und elegantem Design. Die Gebäude befinden sich nur 120 Meter vom Meer, den Stränden, Restaurants, dem ACI-Yachthafen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, die für einen komfortablen Lebensstil oder Urlaub benötigt werden.

Gebäude 1 - Wohnung S1 - 109,46 m² - Souterrain

Die Wohnung S1 befindet sich im Souterrain von Gebäude 1, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst.
Die Wohnung verfügt über eine Nettonutzfläche von 109,46 m², während die Bruttofläche 206,16 m² beträgt.

Sie besteht aus:

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (25,81 m²)

• Flur (6,86 m²)

• Drei Schlafzimmer (16,55 m², 10,84 m² und 7,31 m²)

• Voll ausgestattetes Badezimmer (5,92 m²)

• Überdachte Terrasse (11,77 m²) mit wunderschönem Meerblick

Zur Wohnung gehören außerdem:

• Privater Garten von 106,60 m²

• Ein Außenstellplatz

Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, ist bezugsfertig und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen sowie eine vollständige Versorgungsinfrastruktur.

Der Verkäufer unterliegt der Mehrwertsteuerpflicht, daher zahlt der Käufer keine 3 % Grunderwerbsteuer.

Ein Kauf über eine Hypothek ist ebenfalls möglich.

Ausstattung und Merkmale umfassen:

• Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer

• Hochwertige, dreifach verglaste PVC-Fenster

• Fußbodenheizung in den Badezimmern

• 10 cm Wärmedämmung (Styropor)

• Sonnenschutz aus Aluminium auf Terrassen und Loggien

• Sicherheits- und Brandschutztüren

• Energieklasse A

• Und mehr

Šimuni ist ein ruhiges Fischerdorf, bekannt für sein kristallklares Meer und einen der schönsten Yachthäfen der Insel. Es ist ideal zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der authentischen mediterranen Atmosphäre. Eine perfekte Mischung aus Natur, Meer und Ruhe. Ein Ort, an dem der Sommer länger dauert.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.