Wir präsentieren ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt in einer der attraktivsten Lagen auf der Insel Pag, Šimuni.
Das Projekt besteht aus insgesamt 4 Wohngebäuden mit zeitgemäßem und elegantem Design. Die Gebäude befinden sich nur 120 Meter vom Meer, den Stränden, Restaurants, dem ACI-Yachthafen, Geschäften und allem entfernt, was für einen komfortablen Lebensstil oder Urlaub benötigt wird.

Gebäude 1 - Apartment A1 - 96,30 m² - Souterrain

Das Apartment A1 befindet sich im Souterrain von Gebäude 1, welches 6 Wohneinheiten umfasst.
Das Apartment verfügt über eine Nettonutzfläche von 96,30 m², während die Bruttofläche 187,07 m² beträgt.

Es besteht aus:

• Offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich (25,38 m²)

• Flur (6,74 m²)

• Zwei Schlafzimmern (11,81 m² und 9,89 m²)

• Voll ausgestattetem Badezimmer (4,82 m²)

• Überdachter Terrasse (12,02 m²) mit wunderschönem Meerblick

Zum Apartment gehören außerdem:

• Privater Garten von 90,91 m²

• Ein Außenstellplatz

Das Gebäude wurde im Jahr 2025 fertiggestellt, ist vollständig bezugsfertig und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen sowie die komplette Versorgungsinfrastruktur.

Der Verkäufer unterliegt der Mehrwertsteuerpflicht, daher zahlt der Käufer keine 3 % Grunderwerbsteuer.

Ein Kauf über eine Hypothek ist ebenfalls möglich.

Ausstattung und Merkmale umfassen:

• Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer

• Hochwertige, dreifach verglaste PVC-Fenster

• Fußbodenheizung in den Badezimmern

• 10 cm Wärmedämmung (Styropor)

• Sonnenschutz aus Aluminium auf Terrassen und Loggien

• Sicherheits- und Brandschutztüren

• Energieklasse A

• Und mehr

Šimuni ist ein ruhiges Fischerdorf, bekannt für sein kristallklares Meer und einen der schönsten Yachthäfen der Insel. Es ist ideal zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der authentischen mediterranen Atmosphäre. Eine perfekte Mischung aus Natur, Meer und Ruhe. Ein Ort, an dem der Sommer länger dauert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.