Wir präsentieren ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt in einer der attraktivsten Lagen auf der Insel Pag, Šimuni.
Das Projekt besteht aus vier Wohngebäuden mit zeitgenössischer Architektur. Die Gebäude befinden sich nur 120 Meter vom Meer, den Stränden, Restaurants, der ACI Marina, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, die für einen komfortablen Lebensstil oder Urlaub benötigt werden.

Gebäude 2 - Wohnung S4 - 96,15 m² - Erstes Obergeschoss

Die Wohnung S4 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude 2, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst.
Die Wohnung verfügt über eine Nettonutzfläche von 96,15 m², während die Bruttofläche 120,60 m² beträgt.

Sie besteht aus:

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (29,63 m²)

• Flur (4,22 m²)

• Drei Schlafzimmer (12,47 m², 12,28 m² und 10,31 m²)

• Zwei voll ausgestattete Badezimmer (5,46 m² und 4,32 m²)

• Zwei überdachte Loggien mit wunderschönem Meerblick (11,34 m² und 2,60 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem:

• Zwei Außenstellplätze

Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, ist bezugsfertig und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen sowie eine vollständige Versorgungsinfrastruktur.

Der Verkäufer unterliegt der Mehrwertsteuerpflicht, daher zahlt der Käufer keine 3 % Grunderwerbsteuer.

Ein Kauf über eine Hypothek ist ebenfalls möglich.

Ausstattung und Merkmale umfassen:

• Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer

• Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

• Fußbodenheizung in den Badezimmern

• 10 cm Wärmedämmung (Styropor)

• Sonnenschutz aus Aluminium auf Terrassen und Loggien

• Sicherheits- und Brandschutztüren

• Energieklasse A

• Und vieles mehr

Šimuni ist ein ruhiges Fischerdorf, bekannt für sein kristallklares Meer und einen der schönsten Jachthäfen der Insel. Es ist ideal zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der authentischen mediterranen Atmosphäre. Eine perfekte Mischung aus Natur, Meer und Ruhe. Ein Ort, an dem der Sommer länger dauert.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.