Eine exklusive Immobilie, die den authentischen Charme historischer Architektur auf einzigartige Weise mit zeitgenössischem Design verbindet.

Im Herzen von Pula gelegen, nur 200 Meter von der prächtigen Arena entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 89,70 m² große Wohnung im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1923. Die Wohnung wurde 2024 komplett und sorgfältig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien, Funktionalität und Ästhetik gelegt wurde.

Die 3,20 Meter hohen Decken, markante Elemente historischer Stadtarchitektur und massive Wände schaffen die unverwechselbare Atmosphäre einer klassischen Stadtwohnung, während das Interieur durchdacht in einem modernen, eleganten und zeitlosen Stil gestaltet wurde.

Die Wohnung umfasst einen geräumigen offenen Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Home-Fitnessstudio genutzt wird, ein Badezimmer und einen zentralen Flur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich, der auf das umliegende Grün blickt, geschickt trennt.

Während der Renovierung im Jahr 2024 wurde eine gasbetriebene Fußbodenheizung sowie neue Außenschreinereiarbeiten installiert, während die originalen Innentüren sorgfältig restauriert und nahtlos in das zeitgenössische Interieur integriert wurden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Sicherheitseingangstür, eine Video-Gegensprechanlage mit mobiler App-Steuerung und Philips Smart Beleuchtung im gesamten Bereich.

Die Küche ist mit brandneuen Geräten ausgestattet, ergänzt durch hochwertige italienische Fliesen, während die gesamte Wohnung, abgesehen vom Badezimmer, mit neuem zeitgenössischem Parkettboden ausgestattet ist. Zwei Klimaanlagen sorgen für zusätzliche Heizung und Kühlung.

Weiterer Komfort wird durch die massiven Wände und die hervorragende Schalldämmung, elektrische Rollläden und sorgfältig erhaltene originale Architekturelemente gewährleistet.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine sorgfältig ausgewählte Kombination aus Möbeln und dekorativen Details, die ihren eleganten und zeitgenössischen Charakter vervollständigen.

Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinsamer Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, während direkt vor der Immobilie kostenlose öffentliche Parkplätze vorhanden sind.

Lage: Pula – Stadtzentrum, nur 200 m von der Arena entfernt. Die außergewöhnliche Lage bietet den Komfort, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, Restaurants, Geschäften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und der Uferpromenade zu wohnen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine elegante Stadtresidenz mit Charakter, einer hochwertigen Renovierung und einer raffinierten Fusion aus historischem Charme und zeitgenössischem Wohnen suchen – sei es als privates Zuhause, eine anspruchsvolle Stadtresidenz oder eine Investition in einer der begehrtesten Lagen Pulas.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Filip Panduric, Lizenzierter Immobilienmakler
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