Una proprietà esclusiva che combina in modo unico il fascino autentico dell'architettura storica con il design contemporaneo.

Situato nel cuore di Pola, a soli 200 metri dalla magnifica Arena, questo eccezionale appartamento di 89,70 mq occupa il secondo piano di un edificio storico risalente al 1923. L'appartamento è stato completamente e meticolosamente ristrutturato nel 2024, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità e all'estetica.

I soffitti alti 3,20 metri, elementi distintivi dell'architettura urbana storica e le pareti robuste creano l'atmosfera inconfondibile di un classico appartamento cittadino, mentre l'interno è stato progettato con cura in uno stile moderno, elegante e senza tempo.

L'appartamento comprende una spaziosa zona giorno a pianta aperta collegata senza soluzione di continuità alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come palestra domestica, un bagno e un corridoio centrale che separa con cura la zona giorno dall'ala notte, che si affaccia sul verde circostante.

Durante la ristrutturazione del 2024, è stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento a gas, insieme a nuovi infissi esterni, mentre le porte interne originali sono state accuratamente restaurate e integrate senza soluzione di continuità nell'interno contemporaneo. L'appartamento dispone anche di una nuova porta d'ingresso blindata, un sistema di videocitofono con controllo tramite app mobile e illuminazione Philips Smart in tutto l'ambiente.

La cucina è dotata di elettrodomestici nuovi di zecca, completati da piastrelle italiane di alta qualità, mentre l'intero appartamento, ad eccezione del bagno, presenta un nuovo pavimento in parquet contemporaneo. Due unità di aria condizionata forniscono riscaldamento e raffreddamento aggiuntivi.

Ulteriore comfort è assicurato dalle pareti robuste e dall'eccellente isolamento acustico, dalle tapparelle elettriche e dagli elementi architettonici originali accuratamente conservati.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, con una combinazione accuratamente selezionata di mobili e dettagli decorativi che completano il suo carattere elegante e contemporaneo.

I residenti hanno anche accesso a un cortile comune sul retro dell'edificio, mentre il parcheggio pubblico gratuito è disponibile direttamente di fronte alla proprietà.

Posizione: Pola – centro città, a soli 200 m dall'Arena. La posizione eccezionale offre la comodità di vivere a portata di mano dei servizi della città, ristoranti, negozi, monumenti culturali e lungomare.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano un'elegante residenza cittadina con carattere, una ristrutturazione di alta qualità e una raffinata fusione di fascino storico e vita contemporanea – sia come casa privata, una sofisticata residenza urbana o un investimento in una delle località più desiderabili di Pola.

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Filip Panduric, Agente Immobiliare Autorizzato
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