Exkluzívna nehnuteľnosť, ktorá jedinečne kombinuje autentický šarm historickej architektúry so súčasným dizajnom.

Tento výnimočný byt s rozlohou 89,70 m² sa nachádza v samom srdci Puly, len 200 metrov od nádhernej Arény, a zaberá druhé poschodie historickej budovy z roku 1923. Byt bol v roku 2024 kompletne a precízne zrekonštruovaný, s osobitným dôrazom na kvalitu materiálov, funkčnosť a estetiku.

Stropy vysoké 3,20 metra, výrazné prvky historickej mestskej architektúry a masívne steny vytvárajú nezameniteľnú atmosféru klasického mestského bytu, zatiaľ čo interiér bol premyslene navrhnutý v modernom, elegantnom a nadčasovom štýle.

Byt pozostáva z priestrannej otvorenej obývacej časti plynule prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, z ktorých jedna je v súčasnosti využívaná ako domáca posilňovňa, kúpeľne a centrálnej chodby, ktorá premyslene oddeľuje obývaciu časť od spálňového krídla s výhľadom na okolitú zeleň.

Počas rekonštrukcie v roku 2024 bolo inštalované plynové podlahové kúrenie, spolu s novými vonkajšími stolárskymi výrobkami, zatiaľ čo pôvodné interiérové dvere boli starostlivo zreštaurované a bezproblémovo integrované do súčasného interiéru. Byt je tiež vybavený novými bezpečnostnými vstupnými dverami, video interkomom s ovládaním cez mobilnú aplikáciu a inteligentným osvetlením Philips v celom byte.

Kuchyňa je vybavená úplne novými spotrebičmi, doplnenými vysokokvalitnými talianskymi dlaždicami, zatiaľ čo celý byt, okrem kúpeľne, má novú modernú parketovú podlahu. Dve klimatizačné jednotky poskytujú dodatočné vykurovanie a chladenie.

Ďalší komfort zabezpečujú masívne steny a vynikajúca zvuková izolácia, elektrické rolety a starostlivo zachované pôvodné architektonické prvky.

Byt sa predáva kompletne zariadený, s starostlivo vybranou kombináciou nábytku a dekoratívnych detailov, ktoré dotvárajú jeho elegantný a moderný charakter.

Obyvatelia majú tiež prístup do spoločného dvora v zadnej časti budovy, zatiaľ čo bezplatné verejné parkovanie je k dispozícii priamo pred nehnuteľnosťou.

Lokalita: Pula – centrum mesta, len 200 m od Arény. Výnimočná poloha ponúka pohodlie bývania v bezprostrednej blízkosti mestských zariadení, reštaurácií, obchodov, kultúrnych pamiatok a nábrežia.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú elegantnú mestskú rezidenciu s charakterom, vysokokvalitnou rekonštrukciou a rafinovaným spojením historického šarmu a súčasného bývania – či už ako súkromný domov, sofistikovaná mestská rezidencia alebo investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Puly.

Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky:

Filip Panduric, Licencovaný realitný maklér
+385 99 337 5980
filip.panduric@eurovilla.hr