Rijeka, Bivio, Baugrundstück von 1.510 m² mit Meerblick

Dieses leicht abfallende, felsige, aber vollständig zugängliche Grundstück ist mit kompletter Infrastruktur ausgestattet: Strom, Wasser, Abwasser und einer asphaltierten Zufahrtsstraße.

Was diese Immobilie auszeichnet, ist ihr städtebauliches Potenzial. Gemäß dem städtischen Bebauungsplan (GUP) ist das gesamte Gebiet als hochwertige Wohnzone ausgewiesen, die ausschließlich für Familienvillen oder niedriggeschossige Mehrfamilienhäuser bestimmt ist - freistehend, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Die Verabschiedung eines detaillierten städtebaulichen Plans ist derzeit in Bearbeitung, was dieses Grundstück noch attraktiver für diejenigen mit einer strategischen und langfristigen Vision macht.

Die zulässige Grundfläche beträgt insgesamt 453 m², mit der Möglichkeit, Gebäude mit drei Ebenen zu errichten - Keller/Untergeschoss + zwei oberirdische Geschosse, wodurch bis zu vier Wohnungen pro Gebäude (zwei pro Etage) möglich sind.

Dies ist eine ideale Gelegenheit zur Entwicklung einer kleinen, exklusiven Wohnanlage - drei Reihenhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen, die Meerblick bieten und sich in einem stark kontrollierten und begrenzten Entwicklungsgebiet befinden. Hier entsteht ein Viertel mit Identität, ähnlich den bereits fertiggestellten Villen und Gebäuden in der Kalmar-Zone in Bivio.

Selbstverständlich ist der Standort nicht ausschließlich Investoren vorbehalten. Für diejenigen, die eine private Residenz in einer ruhigen, prestigeträchtigen und gut versorgten Umgebung bauen möchten, bietet dieses Grundstück Privatsphäre, Ruhe und langfristige Investitionssicherheit.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!