Rijeka, Bivio, Terrain à bâtir de 1 510 m² avec vue sur la mer

Ce terrain en pente douce, rocheux mais entièrement accessible, est équipé d'une infrastructure complète : électricité, eau, égouts et route d'accès asphaltée.

Ce qui distingue cette propriété, c'est son potentiel de développement urbain. Selon le plan d'urbanisme de la ville (GUP), toute la zone est classée comme zone résidentielle de grande valeur, désignée exclusivement pour les villas familiales ou les immeubles d'habitation de faible hauteur - individuels, jumelés ou en rangée. L'adoption d'un plan d'aménagement urbain détaillé est actuellement en cours, ce qui rend ce terrain encore plus attrayant pour ceux qui ont une vision stratégique et à long terme.

L'empreinte au sol totale autorisée est de 453 m², avec la possibilité de construire des bâtiments de trois niveaux - sous-sol/rez-de-chaussée inférieur + deux étages hors sol, permettant jusqu'à quatre appartements par bâtiment (deux par étage).

Il s'agit d'une opportunité idéale pour développer un petit complexe résidentiel exclusif - trois maisons en rangée avec un total de 12 appartements, offrant une vue sur la mer et situés dans une zone de développement hautement contrôlée et limitée. Un quartier avec une identité se dessine ici, similaire aux villas et bâtiments déjà achevés dans la zone de Kalmar à Bivio.

Bien sûr, l'emplacement n'est pas réservé exclusivement aux investisseurs. Pour ceux qui cherchent à construire une résidence privée dans un cadre paisible, prestigieux et bien desservi, ce terrain offre intimité, tranquillité et sécurité d'investissement à long terme.

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