Vi sælger en højkvalitets, nybygget familievilla med en imponerende karakter, der udstråler luksus og varme fra et ægte moderne familiehjem.

Det fritliggende to-etagers hus på 290 m2 er beliggende på en grund på 708 m2 i et luksuriøst forstadskvarter i Rovinj. Når vi træder ind i villaen, befinder vi os i villaens lobby, som adskiller det private rum fra rummet til villaens daglige liv. Således er den daglige livsdel af villaen designet som et "åbent rum", som huser en spisestue med et moderne og fuldt udstyret køkken med hvidevarer af højeste kvalitet fra en anerkendt global producent. Ud over standardudstyret har køkkenet også skjult en personlig minibar til at holde flaskerne med dine yndlingsdrikke ved en passende temperatur.

Videre i rummet er der en rummelig stue, som er adskilt fra køkkenet og spisestuen af en moderne halvåben brændeovn, som skaber en særlig atmosfære under dit ophold i huset. I stuen bliver vi mødt af højkvalitets og omhyggeligt udvalgte lædermøbler, der er skræddersyet eksklusivt til denne villa. Ud over stuen for enden er der også et mindre kontorlokale.

Fra stuen er der adgang til en større overdækket terrasse. De bevægelige glasvægge kan lukkes helt, og terrassen kan også bruges om vinteren, hvilket takket være centralvarmen er en forlængelse af stuen både sommer og vinter. Et smukt rum til at modtage gæster og socialisere med udsigt over den anlagte have og swimmingpool. Ved siden af samme terrasse er der også en udendørs grill, ideel til underholdning af venner og familie og tilberedning af dine yndlingsdelikatesser.

I den private del af stueetagen er der også et teknikrum, der jævnligt bruges som opbevaringsrum, samt et større soveværelse, der i øjeblikket bruges som børns legerum med eget badeværelse.

Den indvendige trappe, som er dekoreret med et glashegn, samt en større glasvæg, der strækker sig fra stueetagen til første sal og tilføjer luftighed og lysstyrke til hele rummet, fører til etagen, hvor der er 5 soveværelser. Af disse 5 soveværelser er et soveværelse et master room med et rummeligt badeværelse, hvorfra der er en smuk udsigt over haven og swimmingpoolen gennem glasvæggen. Ud over master room er der også et ekstra rum, der bruges som soveværelse til de yngste medlemmer af familien, og som de fremtidige ejere kan omfordele efter deres egne behov. Derudover er der to ekstra badeværelser på denne etage.

Særlig opmærksomhed på denne ejendom er givet til udendørsområdet, startende med swimmingpoolen med saltvand og elektrolyse, havehuset med badeværelse og maskinrum, legepladsen med bordtennisbord, udekøkkenet med grill og overdækket parkering til flere køretøjer. Villaens gård er fuldstændig indhegnet og dekoreret i samme tone som villaen med masser af grønt og hjemmehørende planter. Grønne områder i haven og græsplænen passes simpelthen af det automatiske vandingssystem, og en særlig atmosfære skabes om natten med et smart designet belysningssystem.

Under opførelsen sørgede ejerne for alle detaljer i betragtning af, at villaen blev bygget til at være et familiehjem. Der blev installeret lyd-, varme- og hydroisolering af høj kvalitet, hvilket gjorde opholdet i villaen endnu mere behageligt og enkelt i de ekstremt varme og koldere måneder. Villaen er udstyret med klimaanlæg til køling og opvarmning i alle rum samt gulvvarme i alle rum undtagen soveværelserne, hvor der er installeret parketgulve af høj kvalitet, og højkvalitets designkeramik i resten af villaen. Pejsen i stuen er funktionel og kan bruges til at opvarme hele rummet. Villaen sælges møbleret med alle møbler (undtagen personlige ejendele). Ejerskabet af villaen er rent, uden behæftelser, ejerskabet er 1/1, og al den nødvendige dokumentation er udstedt

Med sit tidløse indretningsdesign, kvalitetsmaterialer og fremragende konstruktionsteknikker vil denne villa helt sikkert tjene dig og din familie som et ideelt skjulested for at slippe væk fra støj og folkemængder. Maksimal komfort og livskvalitet sikres ved et udvalg af førsteklasses møbler, hvidevarer af høj kvalitet fra anerkendte globale producenter samt højkvalitets teknisk udstyr, som denne villa er udstyret med.

Upåklageligt simpelt moderne design og enkle linjer løber gennem hele villaen med et strejf af varme, som det sømmer sig for et ægte familiehjem. Derudover er dette en villa med mange muligheder med mulighed for at udvikle et turistprodukt af et højt luksusniveau og et sikkert investeringsafkast.

Bortset fra at det er en af de mest luksuriøse beliggenheder på Republikken Kroatiens område, den umiskendelige by Rovinj, er denne villa omhyggeligt placeret i en rolig del af byen med nærhed til alle de nødvendige faciliteter, som kun er 2 til 3 minutters let kørsel væk. Ligeledes valgte ejerne omhyggeligt villaens beliggenhed for at sikre maksimal privatliv og ro under deres ophold i villaen.

For mere information er du velkommen til at kontakte os.