Landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtfläche von 2,5 Hektar in der Katastralgemeinde Donje Selo, teilweise für den Anbau von Dauerkulturen vorbereitet. Das Land besteht aus drei Katasterparzellen, mit der Möglichkeit, direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße zu sichern.

Gemäß dem neuen Entwurf des Allgemeinen Stadtentwicklungsplans (GUP) – der einer öffentlichen Konsultation unterzogen wurde und auf die Genehmigung des Ministeriums wartet – wird für diesen Zweck ausgewiesenes Land den Bau von Einrichtungen für Gastgewerbe und ländlichen Tourismus ermöglichen. Die zulässige Bebauung umfasst bis zu 400 m² oberirdische Fläche und zusätzlich 1.000 m² vollständig unterirdische Fläche, vorausgesetzt, dass mindestens 70 % der Gesamtfläche mit Dauerkulturen (wie Oliven, Weinreben, Zitrusbäumen usw.) bepflanzt sind.

Um das prognostizierte Entwicklungspotenzial voll auszuschöpfen, wird der Kauf weiterer ca. 0,5 Hektar innerhalb derselben Katastralgemeinde empfohlen; solches Land ist derzeit zum Erwerb verfügbar.

Der Verkäufer verfügt über Erfahrung in der Verwaltung des gesamten Genehmigungs- und GUP-Konformitätsprozesses für eine ähnliche, größere Immobilie in derselben Zone und kann dem Käufer fachkundige Unterstützung bei der weiteren Entwicklung der Investition bieten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.