Terreno agricolo con una superficie totale di 2,5 ettari nel comune catastale di Donje Selo, parzialmente preparato per la piantumazione di colture permanenti. Il terreno è composto da tre particelle catastali, con la possibilità di garantire l'accesso diretto a una strada pubblica.

Secondo la nuova bozza del Piano Urbanistico Generale (GUP) – che ha subito consultazione pubblica ed è in attesa di approvazione ministeriale – il terreno destinato a questo scopo consentirà la costruzione di strutture per l'ospitalità e il turismo rurale. La costruzione consentita include fino a 400 m² di spazio fuori terra e ulteriori 1.000 m² di spazio completamente sotterraneo, a condizione che almeno il 70% della superficie totale sia piantato con colture permanenti (come ulivi, viti, agrumi, ecc.).

Per sfruttare appieno il potenziale di sviluppo previsto, si raccomanda l'acquisto di ulteriori circa 0,5 ettari all'interno dello stesso comune catastale; tale terreno è attualmente disponibile per l'acquisizione.

Il venditore ha esperienza nella gestione dell'intero processo di autorizzazione e conformità al GUP per una proprietà simile e più grande nella stessa zona e può fornire supporto esperto all'acquirente per quanto riguarda l'ulteriore sviluppo dell'investimento.

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