Sveta Nedjelja, Oresje, NEUBAU, Projekt eines freistehenden Gebäudes mit zugehörigen Gärten und Parkplätzen in einer wunderschönen ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendig sind. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Herbst 2026.

Wohnung A - Vierzimmerwohnung geschlossene Fläche 107,9 m2, Terrasse 5,19 m2, Garten 8,96 m2 und zwei Außenstellplätze je 6,31 m2. Gesamtnettofläche 137,51 m2.

Die Wohnung wird auf zwei Etagen gebaut, Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einer Veranda (1,16m2), Eingangshalle (4,47m2), Badezimmer (3,49m2), Schlafzimmer (11,41m2), das in ein Home-Office umgewandelt werden kann, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (33,55m2) in offener Bauweise mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (8,96m2), Hauswirtschaftsraum (1,68m2) und Abstellraum (3,48m2). Im ersten Stock befinden sich ein Flur (4,64m2), drei Schlafzimmer (14,52m2), (12,20m2), (11,41m2), Badezimmer (6,29m2) und Waschküche (2,44m2).

Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards entworfen und wird entsprechend gebaut. Besonderes Augenmerk wurde auf alle seismischen Anforderungen gelegt, die Fundamente, Boden- und Deckenplatten bestehen aus Stahlbeton, während die Wände mit Wienerberger-Ziegeln in Kombination mit Stahlbetonringen errichtet werden.

TOP MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG:

- Erstklassiges Mehrschichtparkett, das den Kunden in mehreren Mustern angeboten wird, damit jeder Kunde individuell die Art des Parketts seiner Wahl auswählen kann.

- Jede Wohneinheit wird mit einer Daikin-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher ausgestattet. In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum verfügt über einen eingebauten Raum-WI-FI-Thermostat. Die Thermostate werden über eine Anwendung auf tragbaren Geräten (Mobiltelefon, Tablet) gesteuert, um einen Überblick über den Zustand aller Räume zu haben.

- Das Gebäude wird mit wandmontierten Klimaanlagen gekühlt. Daikin-Klimaanlagen werden im Erdgeschoss und im ersten Stock installiert.

- Die Badezimmer werden eine Dusche haben, aber es gibt auch Platz für eine Badewanne.

- Die Badezimmer werden wie in allen Räumen über eine Fußbodenheizung verfügen, aber es wird auch einen zusätzlichen Heizkörper für eine stärkere Erwärmung und zum Trocknen von Handtüchern geben.

- Hochwertige PVC-Salamander-Tischlerei vom Hersteller mit dreischichtigem Termix-Glas, um maximale thermische Eigenschaften zu erzielen.

- UPC-Fassadenverkleidung und 10 cm dicke Steinwolldämmung für maximale Effizienz und minimale Heizkosten.

- Elektrische Aluminiumrollläden.

- Alle Wohneinheiten verfügen über separate Zähler für alle Anschlüsse.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Das Objekt befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, innerhalb von 2 Kilometern von einer Schule und einem Kindergarten, Geschäften, der Buslinie 119 für schnellen Zugang zum Kreisverkehr Crnomerec, einer Kirche und allen anderen notwendigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rakitje-See, ein ausgezeichneter Ort für Ausflüge und Erholung.

Für alle weiteren Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.