Sveta Nedjelja, Oresje, UUSIRAKENNUS, omakotitaloprojekti siihen liittyvine puutarhoineen ja pysäköintipaikkoineen kauniilla, rauhallisella paikalla kaikkien laadukkaaseen asumiseen tarvittavien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Rakentamisen suunniteltu valmistuminen on syksyllä 2026.

Asunto A - neljän makuuhuoneen asunto, suljettu pinta-ala 107,9 m2, terassi 5,19 m2, puutarha 8,96 m2 ja kaksi ulkopysäköintipaikkaa, kumpikin 6,31 m2. Kokonaisnettoala 137,51 m2.

Asunto rakennetaan kahteen kerrokseen, pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen. Pohjakerros koostuu kuistista (1,16m2), eteisestä (4,47m2), kylpyhuoneesta (3,49m2), makuuhuoneesta (11,41m2), joka voidaan muuttaa kotitoimistoksi, keittiöstä, ruokailutilasta ja olohuoneesta (33,55m2) avoimella pohjaratkaisulla, josta on pääsy terassille ja puutarhaan (8,96m2), kodinhoitohuoneesta (1,68m2) ja varastosta (3,48m2). Ensimmäisessä kerroksessa on eteinen (4,64m2), kolme makuuhuonetta (14,52m2), (12,20m2), (11,41m2), kylpyhuone (6,29m2) ja pesutupa (2,44m2).

Rakennus on suunniteltu modernien rakennusstandardien mukaisesti, ja se rakennetaan sen mukaisesti. Erityistä huomiota on kiinnitetty kaikkiin seismisiin vaatimuksiin, perustukset, lattia- ja kattolaatat on valmistettu teräsbetonista, kun taas seinät rakennetaan Wienerberger-tiilistä yhdessä teräsbetonirenkaiden kanssa.

HUIKEAT MATERIAALIT JA VARUSTEET:

- Ensiluokkainen monikerrosparketti, jota tarjotaan asiakkaille useissa kuvioissa, jotta jokainen asiakas voi yksilöllisesti valita haluamansa parkettityypin.

- Jokainen asuinyksikkö varustetaan Daikin-lämpöpumpulla ja lämminvesivaraajalla. Lattialämmitys asennetaan kaikkiin huoneisiin, ja jokaisessa huoneessa on sisäänrakennettu WI-FI-huonetermostaatti. Termostaatteja ohjataan sovelluksen kautta kannettavilla laitteilla (matkapuhelin, tabletti), jotta saadaan yleiskuva kaikkien huoneiden tilasta.

- Kiinteistö jäähdytetään seinään asennettavilla ilmastointiyksiköillä. Daikin-ilmastointiyksiköt asennetaan pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen.

- Kylpyhuoneissa on suihku, mutta tilaa on myös kylpyammeelle.

- Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, kuten kaikissa huoneissa, mutta siellä on myös lisäpatteri suurempaa lämmitystä ja pyyhkeiden kuivausta varten.

- Huippulaadukkaat PVC Salamander -ikkunat ja -ovet valmistajalta kolmikerroksisella Termix-lasilla maksimaalisten lämpöominaisuuksien saavuttamiseksi.

- UPC-julkisivuverhous ja 10 cm paksu kivivillaeristys maksimaalisen tehokkuuden ja minimaalisten lämmityskustannusten saavuttamiseksi.

- Sähköiset alumiinisälekaihtimet.

- Kaikissa asuinyksiköissä on erilliset mittarit kaikille liitännöille.

Ostaja ei maksa kiinteistön varainsiirtoveroa.

Kiinteistö sijaitsee poikkeuksellisella paikalla, 2 kilometrin säteellä koulusta ja päiväkodista, kaupoista, bussilinja 119:stä nopeaa pääsyä varten Crnomerecin liikenneympyrään, kirkosta ja kaikista muista tarvittavista palveluista. Välittömässä läheisyydessä on Rakitje-järvi, erinomainen paikka retkille ja virkistykseen.

Kaikissa muissa tiedusteluissa ota rohkeasti yhteyttä.