Ugljan, Preko, Wohnung mit einer Konoba Taverne, Kellerräumlichkeit im Erdgeschoss, in abgelegener Lage

Ugljan, Preko – Erdgeschoss eines renovierten Hauses in Alleinlage, mit Innenausbau-Bedarf; 1.200 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosseinheit in einem Haus mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde renoviert und besticht durch eine interessante architektonische Gestaltung; diese spezifische Einheit wird jedoch in einem Zustand verkauft, der einen Innenausbau erfordert. Der Käufer erwirbt eine Immobilie in einem sanierten Gebäude, bei der der Innenbereich nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Die Einheit besteht aus einer Wohnung (gekennzeichnet als S1) und einem Gewerberaum – konkret einer *Konoba* (traditioneller Tavernen- bzw. Nutzraum, gekennzeichnet als K) – mit einer Gesamtnettowohnfläche von 227,55 m². Das Haus befindet sich in Alleinlage ohne direkte Nachbarn in der Nähe.

Wohnung

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang über eine Eingangsterrasse. Sie umfasst einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC sowie einen Abstellraum und bietet zwei Terrassen.

Konoba (Taverne / Nutzraum)

Die *Konoba* verfügt über eine eigene Eingangsterrasse sowie eine zusätzliche Terrasse. Sie besteht aus dem Hauptraum der *Konoba*, einer Küche und einem Flur, der zu drei separaten WCs mit jeweils einem Vorraum führt. Angesichts der großzügigen Fläche und des bestehenden Grundrisses der Sanitäranlagen könnte die *Konoba* renoviert und in zusätzliche Apartments umgewandelt werden.

Potenzial

Mit einer Gesamtfläche von über 227 m² und zwei separaten Eingängen ist diese Einheit ideal für Käufer, die einen privaten Rückzugsort für sich selbst schaffen und gleichzeitig zusätzliche Apartments für die touristische Vermietung entwickeln möchten. Alternativ kann sie als eine einzige, größere Wohneinheit für eine Familie konzipiert werden, die Ruhe und Privatsphäre auf der Insel sucht. Grundlegende Informationen

Nettowohnfläche: 227,55 m²
Etage: Erdgeschoss
Aufteilung: Wohnung und Gewerberaum (Taverne/Konoba)
Haus mit insgesamt zwei Einheiten
Haus renoviert; die Einheit selbst ist renovierungsbedürftig
Vier Terrassen
Potenzial zur Schaffung weiterer Apartments
Entfernung zum Meer: ca. 1.200 m
Alleinlage

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.