Virovitica, Wohnimmobilie mit einer Gesamtfläche von 417 m², davon ca. 350 m² geschlossene Wohnfläche, auf einem 545 m² großen Grundstück.

Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und umfasst insgesamt acht separate Wohneinheiten, jede mit eigener Küche und Bad mit WC. Das Anwesen umfasst auch einen Keller, zwei Garagen mit Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge und acht Außenparkplätze.

Die Immobilie wurde in mehreren Etappen renoviert und erweitert, wobei die jüngste Renovierung im Jahr 2020 abgeschlossen wurde. Während der Renovierung wurden die Elektro-, Wasser-, Gas- und Abwasserinstallationen komplett ersetzt. Das Haus ist wärmegedämmt und verfügt über eine neue DEMIT-Fassade, PVC-Außenschreinereiarbeiten und Holz-Innenschreinereiarbeiten, während die Böden mit Keramikfliesen und traditionellem Parkett versehen sind. Das Dach ist isoliert, mit einer dampfdurchlässigen Membran ausgestattet und mit Bramac-Dachziegeln gedeckt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit fünf Kesseln, ergänzt durch zusätzliche elektrische Heizsysteme. Die Immobilie ist außerdem mit fünf Klimaanlagen und einer 8,55 kW Solaranlage ausgestattet.

Die Garagen sind mit automatischen Toren ausgestattet, während das Haupttor ferngesteuert wird. Das Grundstück ist eingezäunt und mit Videoüberwachung ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein registrierter Brunnen mit der entsprechenden Genehmigung.

Die Immobilie befindet sich in Virovitica, mit guter Anbindung und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Dank ihrer Gesamtgröße, der zweistöckigen Aufteilung, der acht separaten Einheiten und der zahlreichen Parkplätze bietet die Immobilie ein erhebliches Potenzial für Investoren. Neben der Wohnnutzung und Vermietungszwecken bietet die Immobilie Potenzial für die Umwandlung in ein Pflegeheim, eine private medizinische Klinik oder andere Gesundheits- und Gewerbeeinrichtungen, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Erlaubnisse für die beabsichtigte Nutzung.

Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.