Zum Verkauf steht eine funktionale und vollständig eingerichtete Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 206 m², gelegen in einem ruhigen und gut erreichbaren Teil von Zagreb, im Viertel Spansko (Bezirk Stenjevec). Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über zwei separate ebenerdige Eingänge (einer auf jeder Seite), was eine hervorragende Flexibilität und ein starkes Investitionspotenzial bietet.

Der Grundriss ermöglicht eine einfache Aufteilung in zwei separate Einheiten von jeweils ca. 100 m², was ideal für die Vermietung an zwei Mieter oder die Kombination von Eigennutzung und Mieteinnahmen ist. Dank des praktischen Grundrisses und mehrerer separater Räume eignet sich die Fläche perfekt für Büros, Arztpraxen, Kliniken, Dentallabore, Schönheitssalons und ähnliche dienstleistungsbasierte Unternehmen.

Raumaufteilung

• offener Eingangsbereich (Empfang / Wartebereich)
• fünf separate Räume
• Küche
• zwei Toiletten
• Dusche
• Flur

Merkmale

• Gesamtfläche: 206 m²
• Anzahl der Räume: 6
• Etage: Untergeschoss (Souterrain)
• zwei separate Straßeneingänge
• Möglichkeit der Aufteilung in 2 Einheiten (jeweils ca. 100 m²)
• vollständig eingerichtet und gut gepflegt
• flexibler Grundriss
• sofort bezugsfertig

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Spansko, einem der begehrtesten und am besten angebundenen Gebiete im westlichen Teil von Zagreb. Sie bietet schnellen Zugang zu Hauptstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist ruhig und dennoch äußerst praktisch für kunden- oder patientenorientierte Unternehmen.

Zusätzliches

• kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude
• durchgängig verfügbare Parkplätze
• Möglichkeit der Vermietung von zwei separaten Einheiten
• ideal für die Kombination von Eigennutzung und Investition

Weitere Merkmale

• hervorragend für medizinische und gesundheitliche Aktivitäten
• geeignet für Anwaltskanzleien und Verwaltungsunternehmen
• ideal für Dentallabore
• starkes Investitionspotenzial durch zwei Eingänge
• saubere Eigentumsverhältnisse und bezugsfertig

Zusätzliche Informationen

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine flexible und funktionale Gewerbefläche mit Mehrwert durch Aufteilungs- und Vermietungspotenzial suchen.

Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.