Na prodej je funkční a plně zařízený komerční prostor o celkové ploše 206 m², nacházející se v klidné a snadno dostupné části Záhřebu, v čtvrti Spansko (okres Stenjevec). Nemovitost se nachází v suterénu rezidenčně-komerční budovy a disponuje dvěma samostatnými vchody z ulice (jedním na každé straně), což poskytuje vynikající flexibilitu a silný investiční potenciál.

Dispozice umožňuje snadné rozdělení na dvě samostatné jednotky o rozloze přibližně 100 m² každá, což je ideální pro pronájem dvěma nájemcům nebo pro kombinaci osobního podnikání s příjmem z pronájmu. Díky praktickému půdorysu a několika samostatným místnostem je prostor perfektně vhodný pro kanceláře, lékařské ordinace, kliniky, zubní laboratoře, kosmetické salony a podobné služby.

Dispozice místností

• vstupní otevřený prostor (recepce / čekárna)
• pět samostatných místností
• kuchyň
• dvě toalety
• sprcha
• chodba

Vlastnosti

• celková plocha: 206 m²
• počet místností: 6
• podlaží: suterén (polosuterén)
• dva samostatné vchody z ulice
• možnost rozdělení na 2 jednotky (cca 100 m² každá)
• plně zařízený a dobře udržovaný
• flexibilní dispozice
• připraveno k okamžitému použití

Lokalita a okolí

Nemovitost se nachází ve Spansku, jedné z nejvyhledávanějších a nejlépe propojených oblastí v západní části Záhřebu. Nabízí rychlý přístup k hlavním silnicím, veřejné dopravě a veškeré základní občanské vybavenosti. Okolní oblast je klidná, přesto vysoce praktická pro podniky zaměřené na klienty nebo pacienty.

Dodatečné

• bezplatné parkování kolem budovy
• konzistentně dostupná parkovací místa
• možnost pronájmu dvou samostatných jednotek
• ideální pro kombinaci vlastního podnikání a investice

Další vlastnosti

• vynikající pro lékařské a zdravotnické činnosti
• vhodné pro advokátní kanceláře a administrativní podniky
• ideální pro zubní laboratoře
• silný investiční potenciál díky dvojím vchodům
• čisté vlastnictví a připraveno k použití

Další informace

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají flexibilní a funkční komerční prostor s přidanou hodnotou díky možnosti rozdělení a pronájmu.

Další informace jsou k dispozici na vyžádání.