Til salgs er et funksjonelt og fullt innredet næringslokale med et totalt areal på 206 m², beliggende i en rolig og lett tilgjengelig del av Zagreb, i Spansko-området (Stenjevec-distriktet). Eiendommen ligger i kjelleretasjen i en bolig- og næringsbygning og har to separate innganger på gateplan (én på hver side), noe som gir utmerket fleksibilitet og et sterkt investeringspotensial.

Planløsningen tillater en enkel inndeling i to separate enheter på ca. 100 m² hver, noe som gjør den ideell for utleie til to leietakere eller kombinasjon av personlig forretningsbruk med leieinntekter. Takket være den praktiske planløsningen og flere separate rom, er lokalet perfekt egnet for kontorer, legekontorer, klinikker, tanntekniske laboratorier, skjønnhetssalonger og lignende servicebaserte virksomheter.

Romfordeling

• åpent inngangsparti (resepsjon / venteområde)
• fem separate rom
• kjøkken
• toaletter
• dusj
• gang

Funksjoner

• totalt areal: 206 m²
• antall rom: 6
• etasje: kjeller (semi-kjeller)
• to separate gateinnganger
• mulighet for å dele i 2 enheter (ca. 100 m² hver)
• fullt innredet og godt vedlikeholdt
• fleksibel planløsning
• klar for umiddelbar bruk

Beliggenhet og omgivelser

Eiendommen ligger i Spansko, et av de mest ettertraktede og godt tilknyttede områdene i den vestlige delen av Zagreb. Den tilbyr rask tilgang til hovedveier, offentlig transport og alle essensielle fasiliteter. Området rundt er rolig, men svært praktisk for klient- eller pasientorienterte virksomheter.

Tillegg

• gratis parkering rundt bygningen
• konsekvent tilgjengelige parkeringsplasser
• mulighet for utleie av to separate enheter
• ideelt for å kombinere egen virksomhet og investering

Andre funksjoner

• utmerket for medisinske og helserelaterte aktiviteter
• egnet for advokatkontorer og administrative virksomheter
• ideelt for tanntekniske laboratorier
• sterkt investeringspotensial på grunn av doble innganger
• rent eierskap og klar til bruk

Tilleggsinformasjon

Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet for kjøpere som søker et fleksibelt og funksjonelt næringslokale med merverdi gjennom deling og utleiepotensial.

Annen informasjon er tilgjengelig på forespørsel.