Appartement de deux chambres d'une surface fermée de 45,30 m2 situé au 2ème étage.
Il se compose d'une entrée/vestiaire, d'un débarras, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une loggia, d'un salon et d'une cuisine avec salle à manger.
L'achat d'un débarras et d'une place de parking est obligatoire avec l'appartement.

-----

Un projet de nouvel immeuble résidentiel moderne avec ascenseur, construit en béton armé avec des dalles intermédiaires monolithiques. Les cloisons sont réalisées selon le système Knauf avec un remplissage en laine minérale, et les murs entre les appartements bénéficient d'une isolation thermique et acoustique supplémentaire. Le bâtiment est conçu avec un toit plat non accessible en conception multicouche et une façade ITE (ETICS) avec 15 cm de laine minérale et une couche de finition en enduit silicaté.

Les menuiseries extérieures en PVC sont équipées de volets roulants électriques à isolation thermique, de parois coulissantes et de moustiquaires sur toutes les ouvertures. Les menuiseries intérieures sont en bois, avec des portes insonorisées et des charnières invisibles, tandis que la porte d'entrée est anti-effraction, coupe-feu et acoustique.

Les parties communes de l'immeuble comprennent un ascenseur de nouvelle génération, une entrée et des escaliers revêtus de granit, une vidéosurveillance, ainsi qu'un compteur individuel de gaz, d'eau et d'électricité pour chaque appartement avec possibilité de télé-relève. Les aménagements extérieurs incluent des allées en asphalte et en béton, des espaces verts paysagers, un éclairage décoratif et un local séparé pour le stockage des déchets.

Les appartements disposent d'une hauteur sous plafond de 270 cm dans les pièces de vie et de 250 cm dans les salles de bain et les couloirs. Les installations sanitaires sont équipées d'appareils de haute qualité de fabricants mondiaux tels que GROHE et TECE, avec une étanchéité flexible, de la céramique de classe I et un chauffage au sol. Le choix est possible entre une baignoire ou une douche avec parois en verre trempé. Les sols des appartements sont revêtus de parquet en chêne multicouche, tandis que les cuisines, salles de bain et loggias sont en carrelage céramique.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des chaudières à gaz à condensation et un chauffage au sol dans toutes les pièces, avec des thermostats individuels. Les appartements seront climatisés par des climatiseurs inverter (système multi-split). La ventilation des sanitaires est assurée par des ventilateurs silencieux, et les cuisines disposent de systèmes d'extraction.

Les installations électriques comprennent un visiophone couleur, un éclairage LED, un réseau informatique de catégorie 6, des prises TV et internet dans chaque pièce, ainsi que des volets roulants électriques. Toutes les salles de bain disposent de raccordements supplémentaires et d'un éclairage adapté aux normes modernes.

L'investisseur offre une garantie de 10 ans sur la structure et l'étanchéité, de 2 ans sur les autres travaux, ainsi que la garantie du fabricant sur les équipements et appareils. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et à l'exécution, avec l'utilisation exclusive de systèmes de haute qualité et éprouvés, garantissant durabilité et un haut niveau de confort de vie.