Zagreb, Trnava, en toroms leilighet i et flott nybygg på 47 m²

Toroms leilighet med et bruksareal på 45,30 m2 beliggende i 2. etasje.
Den består av entré/garderobe, bod, soverom, baderom, loggia, stue og kjøkken med spisestue.
Kjøp av bod og parkeringsplass er obligatorisk sammen med leiligheten.

-----

Et prosjekt for et moderne nytt boligbygg med heis, oppført i armert betong med monolittiske etasjeskillere. Lettvegger er utført i henhold til Knauf-systemet med mineralullfylling, og veggene mellom leilighetene er i tillegg termisk- og lydisolerte. Bygningen er utformet med flatt, ikke-trafikkert tak i flerlagskonstruksjon og en ETICS-fasade med 15 cm tykk mineralull og et avsluttende lag med silikatpuss.

Utvendige PVC-vinduer og dører er utstyrt med termisk isolerte elektriske rulleskodder, skyvedører og myggnetting på alle åpninger. Innvendige dører er laget av tre, med lyddempende dører og skjulte hengsler, mens inngangsdøren er innbruddssikker, brannsikker og lydisolert.

Fellesarealene i bygget inkluderer en ny generasjons heis, granittkledd inngangsparti og trapperom, videoovervåking, og separat gass-, vann- og strømmåler for hver leilighet med mulighet for fjernavlesning. Uteområdet inkluderer asfalterte og betonglagte adkomstveier, arkitekttegnede grøntområder, dekorativ belysning og et eget område for avfallshåndtering.

Leilighetene har en takhøyde på 270 cm i oppholdsrom og 250 cm i baderom og ganger. Sanitæranleggene er utstyrt med høykvalitetsutstyr fra verdensledende produsenter som GROHE og TECE, med fleksibel membran, førsteklasses keramiske fliser og gulvvarme. Det er valgmulighet mellom badekar eller dusj med skjermvegger i herdet glass. Gulvene i leilighetene er belagt med flerlags eikeparkett, mens kjøkken, baderom og loggiaer har keramiske fliser.

Oppvarming og varmtvannsforsyning skjer via kondenserende gasskjeler og gulvvarme i alle rom, med termostater i hvert rom. Leilighetene vil bli utstyrt med inverter-klimaanlegg (multi-split-system). Ventilasjon av sanitærrom skjer via støysvake vifter, og kjøkken har avtrekkssystemer.

Elektriske installasjoner inkluderer fargevideo-intercom, LED-belysning, Cat 6 IT-nettverk, TV- og internettkontakter i hvert rom, samt elektriske rulleskodder. Alle baderom har ekstra tilkoblinger og belysning tilpasset moderne standarder.

Utbygger gir 10 års garanti på konstruksjon og tetting, 2 år på øvrige arbeider, samt produsentgaranti på utstyr og hvitevarer. Det er lagt spesiell vekt på materialvalg og utførelse, og det er kun benyttet velprøvde systemer av høy kvalitet, noe som sikrer holdbarhet og en høy bostandard.