Zagreb, Gracani, UUDISRAKENNETTU ylellinen kolmen makuuhuoneen asunto 240,29 m² uima-altaalla

Gracani Heights, UUSI RAKENNUS -projekti, yksityinen luksusasuntokompleksi. Se koostuu 4 kaupunkivillasta, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti. Asunnoille on ominaista korkein varustelutaso ja modernein teknologia asennusten ja hallinnan osalta, suora pääsy autotallista hissillä asuntoon, samalla kun äänieristys ja energiatehokkuus täyttävät korkeimmat standardit. Rakentamisen valmistuminen elokuussa 2026.

RAKENNUS 3 – ASUNTO S1 - neljän huoneen asunto, jonka suljettu pinta-ala on 115,32 m2, uima-allas 28,00 m2, katettu terassi 86,70 m2, katettu terassi uima-altaan ympärillä 31,60 m2. Siinä on kaksi ulkopysäköintipaikkaa, kumpikin 12,50 m2, autotallipaikka lattialämmityksellä 22,45 m2 ja puutarha 400,00 m2. Kokonaisnettokäyttöala 240,29 m2.

Se koostuu eteisestä, olohuoneesta, jossa on keittiö ja avoin ruokailutila, josta on pääsy terassille ja pihalle, kahdesta makuuhuoneesta, päämakuuhuoneesta, jossa on vaatehuone ja kylpyhuone, kylpyhuoneesta, vieras-WC:stä ja kodinhoitohuoneesta.

Huippulaatuinen rakentaminen, materiaalit ja varusteet.
MAANJÄRISTYKSEN KESTÄVÄT PERUSTUKSET - jokaisen rakennuksen alle rakennettiin kahdeksantoista paalua 7 metrin syvyyteen, jotka takaavat rakennuksen perustusten turvallisuuden. Ne on integroitu rakennuksen ristikkorakenteiseen teräsbetonirakenteeseen, joka on luonteeltaan joustavampi kuin täysin teräsbetoninen monoliittinen rakenne, joka on standardi Kroatiassa.
JULKISIVU (rakennuksen ulkokuori) - on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista, eli niin sanotusta älyseinästä, mikä vähentää betonin kulutusta, joka on luonnon suurin saastuttaja, ja tarjoaa myös epäterveellisen elinympäristön, ja siten saavutamme 60% paremman rakennusfysiikan kuin Kroatian parhaat standardirakennusmenetelmät.
ILMANVAIHTO lämmön talteenotolla ja automaattisella ilman kosteuden säädöllä ja ilmanpuhdistuksella, ja tällainen ratkaisu johtaa siihen, että ikkunoita ei tarvitse avata kriittisinä aikoina, kuten kuumina kesä- tai kylminä talvipäivinä, ja siten omia energialähteitä ei menetetä, vaan tätä energiaa säästämällä saavutetaan täydellinen ilmankierto ihanteellisella kosteudella asunnossa.
LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS - Ekologisesti tietoinen lämmitys ja jäähdytys lämpöpumpun avulla on myös toteutettu, mikä edellä mainitun 60% paremman rakennusfysiikan ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta mahdollistaa suuremmat energiansäästöt. Valmistelut on tehty aurinkosähkökennojen asennusta varten, jolloin kohteesta tulee täysin energiaomavarainen. Asuntoihin on suunniteltu lattia- ja kattolämmitys sekä kattoilmanvaihto ja -jäähdytys.
PUUSEPÄNTYÖT - ovat korkeimmalla tasolla lämpöominaisuuksien suhteen. Ne on valmistettu alumiini-/puuprofiileista. Lasi on turvallisuus-, murtosuojattu ja kolmikerroksinen – ulko- ja sisälaminoitu lasi, kumpikin 8 mm paksu ja keskimmäinen 6 mm. Automaattiset nosto-liukuseinät ovat matalalattiaisia. Kaikissa puusepäntöissä on turvalukot lasten suojaksi, sisäänrakennetut hyttysverkot ja sähköiset eristetyt ikkunaluukut.

Uskomaton mikrosijainti, jossa rakennukset ovat suojassa melulta viheralueen ansiosta rakennusten edessä, ja samalla avoimella näkymällä etelään, jossa sijaitsee Zagrebin kaupunki, pohjoiseen, jossa sijaitsee Medvednican huippu ja köysirata, sekä itään ja länteen, jossa Sljemen juurella levittäytyy. Gracani sijaintina on yksi kauneimmista asua, luonnon ympäröimänä ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Villat sijaitsevat raitiovaunualueen, bussiaseman ja Sljemelle johtavan uuden köysiradan välittömässä läheisyydessä, mutta ne on sijoitettu niin, että mainittujen ajoneuvojen melu ei vaikuta villojen elämän rauhaan ja harmoniaan. On tärkeää huomata Meridijan-ostoskeskuksen, kaupungin päiväkodin, peruskoulun, terveyskeskuksen ja muiden peruspalvelujen läheisyys rauhalliseen ja harmoniseen elämään.

Olemme käytettävissänne kaikissa muissa tiedoissa.