Zagreb, Gracani, UUSI RAKENNUS ylellinen kaksio-kattohuoneisto 142,51 m² kattoterassilla

Zagreb Hills, UUDISRAKENNUSPROJEKTI, joka käsittää yksityisen luksusasuntokompleksin. Se koostuu kolmesta urbaanista huvilasta, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti. Asunnoissa on korkeatasoinen varustelu ja nykyaikaisin tekniikka asennusten ja hallinnan osalta, suora yhteys autotallista hissillä asuntoon, ja ääneneristys sekä energiatehokkuus täyttävät tiukimmatkin vaatimukset. Rakentamisen valmistuminen lokakuussa 2026.

RAKENNUS 2 – ASUNTO S3 – kolmen huoneen huoneisto, jonka suljettu pinta-ala on 91,69 m2, kattamaton terassi 80,85 m2 ja vihreä puutarha (kattoterassi) 110,87 m2. Siihen kuuluu ulkopysäköintipaikka 12,50 m2, autotallipaikka lattialämmityksellä 27,36 m2 ja kellarivarasto 20,00 m2. Kokonaisnettokäyttöpinta-ala 142,51 m2.

Huoneistoon kuuluu eteinen, olohuone avokeittiöllä ja ruokailutilalla sekä käynti terassille, joka on yhdistetty ulkoportaiden kautta kattoterassille, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, vieras-wc ja kodinhoitohuone.

Huippulaadukas rakennustapa, materiaalit ja varusteet.
MAANJÄRYSTYSTÄ KESTÄVÄT PERUSTUKSET - kukin rakennus on perustettu kahdeksallatoista 7 metrin syvyyteen ulottuvalla paalulla, jotka takaavat rakennuksen peruksen turvallisuuden. Ne on integroitu rakennuksen ristikkovahvistettuun betonielementtirakenteeseen, joka on luonnostaan joustavampi kuin Kroatiassa standardina oleva täysin raudoitettu betoninen monoliittirakenne.
JULKISIVU (rakennuksen ulkovaippa) - on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista eli niin sanotusta älyseinästä, mikä vähentää betonin kulutusta (mikä on suurin luonnon saastuttaja) ja luo samalla terveellisen elinympäristön. Tällä saavutetaan 60 % parempi rakennusfysiikka kuin Kroatian parhailla vakiorakennusmenetelmillä.
ILMANVAIHTO lämmöntalteenotolla, automaattisella ilmankosteuden säädöllä ja ilmanpuhdistuksella. Tämä ratkaisu tekee ikkunoiden avaamisen tarpeettomaksi kriittisinä aikoina, kuten kuumina kesäpäivinä tai kylminä talvipäivinä, jolloin omia energialähteitä ei menetetä. Energia säilytetään ja asunnossa saavutetaan täydellinen ilmankierto ihanteellisella kosteudella.
LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS - Ekologisesti tietoinen lämmitys ja jäähdytys on toteutettu lämpöpumpulla, mikä edellä mainitun 60 % paremman rakennusfysiikan ja lämmöntalteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta mahdollistaa suuremmat energiansäästöt. Valmiudet aurinkosähkökennojen asennukselle on tehty, mikä tekee kiinteistöstä täysin energiaomavaraisen. Asuntoihin on suunniteltu lattia- ja kattolämmitys sekä katto-ilmastointi ja -jäähdytys.
IKKUNAT JA OVET - ovat lämpöominaisuuksiltaan korkeimmalla tasolla. Ne on valmistettu alumiini/puuprofiileista. Lasi on turvalasi, murtosuojattu ja kolminkertainen – ulko- ja sisälaminoitu lasi, kumpikin 8 mm paksuisia, ja keskimmäinen 6 mm. Automaattiset nosto-liukuseinät ovat matalakynnyksisiä. Kaikissa ikkunoissa ja ovissa on lapsilukot, sisäänrakennetut hyttysverkot ja sähköiset eristetyt rullakaihtimet.

Uskomaton mikrosijainti, jossa rakennukset on suojattu melulta niiden edessä olevalla vihreällä vyöhykkeellä. Samalla on avoin näkymä etelään Zagrebin kaupunkiin, pohjoiseen Medvednican huipulle ja köysiradalle sekä itään ja länteen, joihin Sljemen rinteet ulottuvat. Sijaintina Gračani on yksi kauneimmista asuinalueista, luonnon ympäröimä ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Huvilat sijaitsevat aivan raitiovaunualueen, linja-autoaseman ja uuden Sljemelle johtavan köysiradan läheisyydessä, mutta ne on sijoitettu niin, että mainittujen ajoneuvojen melu ei vaikuta huvilaelämän rauhaan ja harmoniaan. On tärkeää huomioida Meridijan-ostoskeskuksen, kunnallisen päiväkodin, peruskoulun, terveyskeskuksen ja muiden rauhallisen ja harmonisen elämän peruspalveluiden läheisyys.

Olemme käytettävissäsi kaikissa lisätiedoissa.