Zagreb, Gracani, UUSI RAKENNUS ylellinen kaksio-kattohuoneisto 142,51 m² kattoterassilla

Gracani Heights, UUSIRAKENNUSprojekti yksityisestä luksusasuntokompleksista. Se koostuu 4 kaupunkivillasta, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti. Asunnoille on ominaista korkein varustelutaso ja nykyaikaisin tekniikka asennusten ja hallinnan osalta, suora pääsy autotallista hissillä asuntoon, kun taas äänieristys ja energiatehokkuus täyttävät korkeimmat standardit. Rakentamisen valmistuminen lokakuussa 2026.

RAKENNUS 2 – ASUNTO S3 – kolmen huoneen asunto, jonka suljettu pinta-ala on 91,69 m2, kattamaton terassi 80,85 m2 ja vihreä puutarha (kattoterassi) 110,87 m2. Siihen kuuluu ulkopysäköintipaikka 12,50 m2, autotallipaikka lattialämmityksellä 27,36 m2 ja kellari 20,00 m2. Kokonaisnettokäyttöala 142,51 m2.

Se koostuu eteisestä, olohuoneesta, jossa on avokeittiö ja ruokailutila, josta on pääsy terassille, joka on yhdistetty kattoterassiin ulkoisella portaalla, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, vieras-WC:stä ja kodinhoitohuoneesta.

Huippulaadukas rakentaminen, materiaalit ja varustus.
MAANJÄRISTYKSENKESTÄVÄT PERUSTUKSET - jokaisen rakennuksen alle rakennettiin kahdeksantoista paalua 7 metrin syvyyteen, jotka takaavat rakennuksen perustuksen turvallisuuden. Ne on integroitu rakennuksen ristikkorakenteiseen teräsbetonirakenteeseen, joka on luonteeltaan joustavampi kuin Kroatiassa standardina oleva täysin teräsbetoninen monoliittirakenne.
JULKISIVU (rakennuksen ulkovaippa) - on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista, eli niin kutsutusta älyseinästä, mikä vähentää betonin kulutusta, joka on luonnon suurin saastuttaja, ja tarjoaa myös epäterveellisen elinympäristön, ja siten saavutamme 60% paremman rakennusfysiikan kuin Kroatian parhaat standardirakennusmenetelmät.
ILMANVAIHTO lämmön talteenotolla ja automaattisella ilman kosteuden säädöllä ja ilmanpuhdistuksella, ja tällainen ratkaisu johtaa siihen, että ikkunoita ei tarvitse avata kriittisinä aikoina, kuten kuumina kesä- tai kylminä talvipäivinä, ja siten omat energialähteet eivät mene hukkaan, vaan tätä energiaa säästämällä saavutetaan täydellinen ilmankierto ihanteellisella kosteudella asunnossa.
LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS - Ekologisesti tietoinen lämmitys ja jäähdytys lämpöpumpun avulla on myös toteutettu, mikä edellä mainitun 60% paremman rakennusfysiikan ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta mahdollistaa suuremmat energiansäästöt. Valmistelut on tehty aurinkosähkökennojen asennusta varten, jolloin kohteesta tulee täysin energiaomavarainen. Asuntoihin on suunniteltu lattia- ja kattolämmitys sekä kattoilmanvaihto ja -jäähdytys.
PUUSEPÄNTYÖT - ovat korkeimmalla tasolla lämpöominaisuuksien suhteen. Ne on valmistettu alumiini/puuprofiileista. Lasi on turvallisuus-, murtosuojattu ja kolmikerroksinen – ulko- ja sisälaminoitu lasi, kumpikin 8 mm paksu ja keskimmäinen 6 mm. Automaattiset nosto-liukuseinät ovat matalalattiaisia. Kaikissa puusepäntöissä on turvalukot lasten suojaksi, sisäänrakennetut hyttysverkot ja sähköiset eristetyt ikkunaluukut.

Uskomaton mikrosijainti, jossa rakennukset ovat suojassa melulta vihreällä vyöhykkeellä rakennusten edessä, ja samalla avoin näkymä etelään, jossa sijaitsee Zagrebin kaupunki, pohjoiseen, jossa sijaitsee Medvednican huippu ja köysirata, sekä itään ja länteen, joissa Sljemen juuret ulottuvat. Gracani sijaintina on yksi kauneimmista asua, luonnon ympäröimänä ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Huvilat sijaitsevat raitiovaunualueen, bussiaseman ja Sljemelle johtavan uuden köysiradan välittömässä läheisyydessä, mutta ne on sijoitettu niin, että mainittujen ajoneuvojen melu ei vaikuta huviloiden elämän rauhaan ja harmoniaan. On tärkeää huomata Meridijan-ostoskeskuksen, kaupungin päiväkodin, peruskoulun, terveyskeskuksen ja muiden peruspalvelujen läheisyys rauhalliseen ja harmoniseen elämään.

Olemme käytettävissänne kaikissa muissa tiedoissa.