Gracani Heights, UUSIRAKENNUSprojekti yksityisestä luksusasuntokompleksista. Se koostuu 4 kaupunkivillasta, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti. Asunnoille on ominaista korkein varustelutaso ja nykyaikaisin tekniikka asennusten ja hallinnan osalta, suora pääsy autotallista hissillä asuntoon, kun taas äänieristys ja energiatehokkuus täyttävät korkeimmat standardit. Muutto syksyllä 2026.

RAKENNUS 4 – ASUNTO S2 – kolmen huoneen asunto, jonka suljettu pinta-ala on 77,93 m2, katettu terassi 30,30 m2, kattamaton terassi 117,99 m2. Se sisältää ulkopysäköintipaikan 12,50 m2, autotallipysäköintipaikan 12,50 m2. Kokonaisnettokäyttöala 137,46 m2.

Se koostuu eteisestä, olohuoneesta, jossa on avokeittiö ja ruokailutila, josta on pääsy terassille, joka on yhdistetty kattoterassiin ulkoisella portaalla, makuuhuoneesta, päämakuuhuoneesta, jossa on pukeutumistila ja kylpyhuone.

Huippulaadukas rakentaminen, materiaalit ja varusteet.

MAANJÄRISTYKSENKESTÄVÄT PERUSTUKSET - jokaisen rakennuksen alle rakennettiin kahdeksantoista paalua 7 metrin syvyyteen, jotka takaavat rakennuksen perustuksen turvallisuuden. Ne on integroitu rakennuksen ristikkorakenteiseen teräsbetonirakenteeseen, joka on luonteeltaan joustavampi kuin Kroatiassa standardina oleva täysin teräsbetoninen monoliittinen rakenne.
JULKISIVU (rakennuksen ulkovaippa) - on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista, eli niin sanotusta älykkäästä seinästä, mikä vähentää betonin kulutusta, joka on luonnon suurin saastuttaja, ja tarjoaa myös epäterveellisen elinympäristön, ja siten saavutamme 60% paremman rakennusfysiikan kuin Kroatian parhaat standardirakennusmenetelmät.
ILMANVAIHTO lämmön talteenotolla ja automaattisella ilman kosteuden säädöllä ja ilmanpuhdistuksella, ja tällainen ratkaisu johtaa siihen, että ikkunoita ei tarvitse avata kriittisinä aikoina, kuten kuumina kesä- tai kylminä talvipäivinä, eikä siten omia energialähteitä menetetä, vaan tätä energiaa säästämällä saavutetaan täydellinen ilmankierto ihanteellisella kosteudella asunnossa.
LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS - Ekologisesti tietoinen lämmitys ja jäähdytys lämpöpumpun avulla on myös toteutettu, mikä edellä mainitun 60% paremman rakennusfysiikan ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta mahdollistaa suuremmat energiansäästöt. Valmistelut on tehty aurinkosähkökennojen asennusta varten, jolloin kohteesta tulee täysin energiaomavarainen. Asuntoihin on suunniteltu lattia- ja kattolämmitys sekä kattoilmankierto ja -jäähdytys.
PUUSEPÄNTYÖT - ovat korkeimmalla tasolla lämpöominaisuuksien suhteen. Ne on valmistettu alumiini/puuprofiileista. Lasi on turvallisuus-, murtosuojattu ja kolmikerroksinen – ulko- ja sisälaminoitu lasi, kumpikin 8 mm paksu ja keskimmäinen 6 mm. Automaattiset nosto-liukuseinät ovat matalaprofiilisia. Kaikissa puusepäntöissä on turvalukot lasten suojaamiseksi, sisäänrakennetut hyttysverkot ja sähköiset eristetyt ikkunaluukut.

Uskomaton mikrosijainti, jossa rakennukset ovat suojassa melulta vihreällä vyöhykkeellä rakennusten edessä, ja samalla avoimella näkymällä etelään, jossa sijaitsee Zagrebin kaupunki, pohjoiseen, jossa sijaitsee Medvednican huippu ja köysirata, sekä itään ja länteen, joissa Sljemen juurella levittäytyy. Gracani on sijaintina yksi kauneimmista asua, luonnon ympäröimänä ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Villat sijaitsevat raitiovaunualueen, bussiaseman ja Sljemeen johtavan uuden köysiradan välittömässä läheisyydessä, mutta ne on sijoitettu niin, että mainittujen ajoneuvojen melu ei vaikuta villoissa elämisen rauhaan ja harmoniaan. On tärkeää huomata Meridijan
Ostoskeskuksen, kaupungin päiväkodin, peruskoulun, terveyskeskuksen ja muiden peruspalvelujen läheisyys rauhalliseen ja harmoniseen elämään.

Olemme käytettävissänne kaikissa muissa tiedoissa.