Possibilidade de compensar parte do preço.

Vinkovci, Lenije - Para Venda: Edifício Comercial e Residencial de Uso Misto, 700 m²

Está à venda um edifício comercial e residencial de uso misto com uma área total de 700 m², localizado no centro de Vinkovci, no bairro de Lenije. A propriedade está totalmente subdividida (propriedade em condomínio) e consiste num espaço comercial no rés-do-chão e duas unidades residenciais separadas – formando três unidades funcionais no total. O preço não é fixo; há espaço para negociação, bem como a consideração de uma troca adequada.

No rés-do-chão, existe um espaço comercial de 220 m² atualmente a funcionar como showroom de casas de banho e mobiliário de casa de banho. O espaço inclui também um pequeno escritório, uma arrecadação e uma casa de banho. Espaçoso e funcional, a disposição e a localização de alto tráfego tornam-no ideal para várias atividades comerciais.

Acima do espaço comercial encontra-se a primeira unidade residencial com uma área de 220 m². É composta por seis quartos espaçosos, uma ampla sala de estar e uma casa de banho totalmente equipada. O apartamento é luminoso, arejado e bem distribuído – adequado para famílias maiores ou como investimento para rendimento de aluguer.

No pátio, atrás do edifício principal, existe uma estrutura adicional atualmente utilizada como armazém, embora esteja legalmente classificada para uso misto. O rés-do-chão serve como espaço comercial adicional, enquanto o piso superior alberga outra unidade residencial de 260 m². Esta unidade inclui quatro quartos e uma casa de banho grande, oferecendo flexibilidade adicional para fins residenciais ou comerciais.

Toda a propriedade está equipada com aquecimento a gás, com radiadores instalados em cada divisão. Todas as quatro casas de banho estão totalmente equipadas. A propriedade inclui também três lugares de estacionamento exteriores descobertos.

A localização é extremamente atraente e movimentada, situada muito perto de jardins de infância, escolas primárias e secundárias e vários outros estabelecimentos comerciais. Isso torna a propriedade altamente adequada para uma ampla gama de oportunidades de investimento.

Para mais informações, detalhes de preços ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.