Posibilidad de compensar parte del precio.

Vinkovci, Lenije - En venta: Edificio comercial y residencial de uso mixto, 700 m²

Se vende un edificio comercial y residencial de uso mixto con una superficie total de 700 m², ubicado en el centro de Vinkovci, en el barrio de Lenije. La propiedad está completamente subdividida (propiedad en condominio) y consta de un espacio comercial en la planta baja y dos unidades residenciales separadas, formando un total de tres unidades funcionales. El precio no es fijo; hay margen para la negociación, así como la consideración de un intercambio adecuado.

En la planta baja, hay un espacio comercial de 220 m² que actualmente funciona como sala de exposición de baños y muebles de baño. El espacio también incluye una pequeña oficina, un trastero y un aseo. Amplio y funcional, su distribución y ubicación de alto tráfico lo hacen ideal para diversas actividades comerciales.

Sobre el espacio comercial se encuentra la primera unidad residencial con una superficie de 220 m². Consta de seis amplias habitaciones, un gran salón y un baño totalmente equipado. El apartamento es luminoso, ventilado y bien distribuido, adecuado para familias numerosas o como inversión para ingresos por alquiler.

En el patio, detrás del edificio principal, hay una estructura adicional actualmente utilizada como almacén, aunque legalmente está clasificada para uso mixto. La planta baja sirve como espacio comercial adicional, mientras que la planta superior alberga otra unidad residencial de 260 m². Esta unidad incluye cuatro habitaciones y un baño grande, ofreciendo flexibilidad adicional para fines residenciales o comerciales.

Toda la propiedad está equipada con calefacción de gas, con radiadores instalados en cada habitación. Los cuatro baños están completamente equipados. La propiedad también incluye tres plazas de aparcamiento exteriores descubiertas.

La ubicación es extremadamente atractiva y concurrida, situada muy cerca de guarderías, escuelas primarias y secundarias, y varios otros establecimientos comerciales. Esto hace que la propiedad sea muy adecuada para una amplia gama de oportunidades de inversión.

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