Земельный участок расположен в зоне смешанного преимущественно жилого использования (М1). На этих территориях также могут быть построены помещения для школ, почтовых отделений, банков, спортивных и развлекательных площадок, общественных гаражей, учреждений здравоохранения и социального обеспечения.

В жилой и многофункциональной зоне допускается строительство зданий:
- наименьшая площадь участка под застройку для индивидуальных домов – 350 м2;
- максимальная застроенная площадь участка под застройку – 40% для отдельно стоящего;
- высший коэффициент застройки – 1,2;
- максимальная высота – 3 надземных этажа, причем третий этаж выполнен в виде мансарды или заглубленного этажа.