Pozemok sa nachádza v zóne zmiešaného, prevažne obytného využitia (M1). Na týchto plochách môžu byť tiež postavené priestory pre školy, pošty, banky, športové a rekreačné ihriská, verejné garáže a inštitúcie zdravotnej a sociálnej starostlivosti.

Výstavba budov je povolená v obytnej a zmiešanej zóne:
- najmenšia plocha stavebného pozemku pre rodinné domy je 350 m2;
- maximálna zastavanosť stavebného pozemku je 40% pre samostatne stojaci dom;
- najvyšší koeficient zastavanosti je 1.2;
- maximálna výška sú 3 nadzemné podlažia, pričom tretie podlažie je riešené ako podkrovie alebo ustúpené podlažie.