Zagreb, Rudeš – Novogradnja, Penthouse z dvema terasama in parkirnim mestom, 57,44 m²

Na privlačni lokaciji v zagrebškem naselju Rudeš, na II. Zagrebačkem odvojku 2, v neposredni bližini Zagrebačke ceste, se trenutno razvija moderna urbana vila s sodobno arhitekturo in le tremi stanovanjskimi enotami. Projekt se nahaja na zelo dobro povezani lokaciji, ki omogoča hiter dostop do glavnih mestnih cest, hkrati pa zagotavlja mirno bivanje v manjši, tihi stranski ulici.

Stavba je bila skrbno zasnovana kot stanovanjska nepremičnina, ki obsega pritličje, prvo nadstropje in umaknjeno drugo nadstropje, s skupno bruto površino stavbe 294,03 m². Z le tremi stanovanji v celotni stavbi bodo bodoči stanovalci uživali v bistveno višji stopnji zasebnosti v primerjavi s konvencionalnimi večstanovanjskimi objekti.

STANOVANJE 3 – Penthouse v umaknjenem drugem nadstropju

Penthouse se nahaja v zgornjem nadstropju stavbe in ima skupno izračunano površino 54,00 m² brez parkirnega mesta.

Stanovanje izstopa po svoji moderni in funkcionalni razporeditvi, visoki stopnji zasebnosti in dveh terasah, ki predstavljata eno njegovih ključnih prednosti.

Stanovanje obsega:

• kopalnica – 4,13 m²
• spalnica – 11,95 m²
• odprt dnevni prostor, kuhinja in jedilnica – 27,93 m²
• shramba – 2,06 m²
• hodnik – 3,15 m²
• terasa z dejansko površino 11,80 m², izračunana na 2,95 m²
• druga terasa z dejansko površino 7,33 m², izračunana na 1,83 m²

Skupna izračunana površina stanovanja, vključno s terasama, znaša 54,00 m².

Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto, P3, v velikosti 13,75 m². Če se parkirno mesto izračuna s koeficientom 0,25, njegova izračunana površina znaša 3,44 m², kar skupno izračunano površino penthousea, vključno s parkirnim mestom, dvigne na 57,44 m².

Posebna prednost stanovanja sta dve ločeni terasi s skupno dejansko površino več kot 19 m², ki dodatno razširjata bivalni prostor in zagotavljata odličen zunanji prostor.

Kakovost gradnje in oprema

Posebna pozornost je bila namenjena energetski učinkovitosti, toplotni in zvočni izolaciji ter kakovosti zaključnih materialov.

Predvidena projektna specifikacija vključuje:

• nosilne stene iz glinenih blokov Porotherm
• 15 cm fasadne izolacije iz mineralne volne
• strešna izolacija v slojih 20 + 5 cm
• visokokakovostno PVC zunanje stavbno pohištvo
• izolacijska zasteklitev z deklarirano vrednostjo Uw približno 1,4 W/m²K
• komarniki na oknih
• rolete
• dodatna zvočna izolacija med stanovanjskimi enotami
• parket v dnevni sobi in spalnici
• keramične ploščice v kopalnici, hodniku in drugih določenih prostorih
• lesena notranja vrata visoka približno 210 cm
• višina stropa približno 2,60 m
• individualni plinski ogrevalni sistem z radiatorji
• priprava sanitarne tople vode preko plinskega kotla
• klimatska naprava
• predpriprava / možnost za polnjenje električnih vozil na parkirnem mestu

Končni proizvajalci določenih elementov, vključno s stavbnim pohištvom, sanitarno opremo, keramičnimi ploščicami in sistemi za klimatizacijo, še niso potrjeni in zato v tej fazi niso navedeni kot fiksna oprema.

Moderna urbana vila z le tremi stanovanji

Arhitektura stavbe je bila zasnovana kot kombinacija čistih sodobnih linij, svetle fasade in kontrastnih temnejših fasadnih elementov.

Ena ključnih prednosti projekta je dejstvo, da celotna stavba vsebuje le tri stanovanja. Penthouse zaseda zgornje nadstropje in ponuja najvišjo raven zasebnosti znotraj projekta.

Zahvaljujoč dvema terasama, legi v zgornjem nadstropju in visoko funkcionalni razporeditvi, to stanovanje predstavlja še posebej privlačno nepremičnino za kupce, ki iščejo manjšo, a kakovostno in ekskluzivno novogradnjo.

Lokacija – Rudeš

Projekt se nahaja v zelo priročnem delu Rudeša, v neposredni bližini Zagrebačke ceste, ene glavnih prometnic v zahodnem Zagrebu.

Lokacija ponuja odlično ravnovesje med dostopnostjo do mesta in mirnim bivanjem. Glavne ceste so oddaljene le nekaj trenutkov, medtem ko je sama stavba postavljena v manjši, tišji stranski ulici.

Vse potrebne storitve za udobno vsakodnevno življenje so na voljo v neposredni in širši okolici, zaradi česar je ta nepremičnina odlična izbira tako za lastno uporabo kot za dolgoročno naložbo.

Predviden zaključek

Zaključek gradnje in vselitev sta predvidena za maj 2027.

Parkirno mesto in klimatska naprava sta vključena v stanovanje, medtem ko se plačilni načrt in drugi pogoji nakupa dogovorijo neposredno z investitorjem.