Zagreb, Rudes – Novogradnja, Dvosobno stanovanje v prvem nadstropju s parkirnim mestom, 74,25 m²

Na privlačni lokaciji v zagrebški četrti Rudes, v neposredni bližini Zagrebačke ceste, se trenutno razvija moderna urbana vila s sodobno arhitekturo in le tremi stanovanjskimi enotami. Projekt se nahaja na izjemno dobro povezani lokaciji, ki omogoča hiter dostop do glavnih mestnih cest, hkrati pa zagotavlja mirno bivanje v manjši, tihi stranski ulici.

Stavba je bila skrbno zasnovana kot stanovanjska nepremičnina, ki obsega pritličje, prvo nadstropje in umaknjeno drugo nadstropje, s skupno bruto tlorisno površino 294,03 m². Z le tremi stanovanji v celotni stavbi bodo bodoči prebivalci uživali bistveno višjo raven zasebnosti v primerjavi s konvencionalnimi večstanovanjskimi objekti.

STANOVANJE 2 – Dvosobno stanovanje v prvem nadstropju

Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in ima skupno izračunano površino 70,81 m².

Izjemno funkcionalen tloris jasno ločuje bivalne in spalne prostore ter vključuje dve udobni spalnici, dve kopalnici, dodatno shrambo in prostoren odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico.

Stanovanje obsega:

• vhodni hodnik – 2,80 m²
• prostoren odprt dnevni prostor, kuhinja in jedilnica – 33,10 m²
• spalnica – 12,10 m²
• druga spalnica – 11,87 m²
• kopalnica – 4,77 m²
• druga kopalnica – 4,01 m²
• shramba – 2,16 m²

Skupna površina stanovanja je 70,81 m².

Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto, P2, v velikosti 13,75 m².

Posebna prednost tega stanovanja je visoko učinkovita izraba prostora. Skoraj 33 m² je namenjenih prostornemu bivalnemu prostoru, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, medtem ko dve ločeni spalnici zagotavljata odlično zasebnost in prilagodljivost za družinsko življenje, delo od doma ali naložbene namene.

Kakovost gradnje in oprema

Posebna pozornost je bila namenjena energetski učinkovitosti, toplotni in zvočni izolaciji ter kakovosti zaključnih materialov.

Predvidena projektna specifikacija vključuje:

• nosilne stene iz glinenih blokov Porotherm
• 15 cm fasadne izolacije iz mineralne volne
• strešna izolacija v slojih 20 + 5 cm
• visokokakovostno PVC zunanje stavbno pohištvo
• izolacijska zasteklitev z deklarirano vrednostjo Uw približno 1,4 W/m²K
• komarniki na oknih
• rolete
• dodatna zvočna izolacija med stanovanjskimi enotami
• parket v dnevni sobi in spalnicah
• keramične ploščice v kopalnicah, hodniku in drugih določenih prostorih
• lesena notranja vrata visoka približno 210 cm
• višina stropa približno 2,60 m
• individualni plinski ogrevalni sistem z radiatorji
• priprava sanitarne tople vode preko plinskega kotla
• klimatska naprava
• priprava / možnost polnjenja električnih vozil na parkirnem mestu

Končni proizvajalci določenih elementov, vključno s stavbnim pohištvom, sanitarno opremo, keramičnimi ploščicami in sistemi za klimatizacijo, še niso potrjeni in zato v tej fazi niso navedeni kot fiksna oprema.

Moderna urbana vila s samo tremi stanovanji

Arhitektura stavbe je bila zasnovana kot kombinacija čistih sodobnih linij, svetle fasade in kontrastnih temnejših fasadnih elementov.

Ena ključnih prednosti projekta je omejeno število stanovanjskih enot. Celotna stavba bo vsebovala le tri stanovanja, kar bo bodočim prebivalcem zagotovilo bistveno višjo raven zasebnosti, miru in splošne kakovosti bivanja.

Stanovanje 2 je postavljeno v prvem nadstropju in ponuja odlično ravnovesje med zasebnostjo, dostopnostjo in funkcionalnostjo.

Lokacija – Rudes

Projekt se nahaja v zelo priročnem delu Rudesa, v neposredni bližini Zagrebačke ceste, ene glavnih prometnic v zahodnem Zagrebu.

Lokacija ponuja odlično ravnovesje med dostopnostjo in mirnim bivanjem. Glavne mestne ceste so oddaljene le nekaj trenutkov, medtem ko je sama stavba postavljena v manjši, tišji stranski ulici.

Vse potrebne dobrine za udobno vsakdanje življenje so na voljo v neposredni in širši okolici, zaradi česar je ta lokacija še posebej privlačna za družine, mlade pare, pa tudi kupce, ki iščejo kakovostno dolgoročno naložbo.

Predviden zaključek

Zaključek gradnje in vselitev sta predvidena za maj 2027.

Parkirno mesto in klimatska naprava sta vključena v stanovanje, medtem ko se plačilni načrt in drugi pogoji nakupa dogovorijo neposredno z investitorjem.