Zagreb, Ilica, YENİ YAPI, lüks işyerleri 1030,28 m², 10 otopark yeri

Crnomerec, Ilica, YENİ GELİŞTİRME: Toplam net kullanılabilir alanı 1.030,28 m² olan, yüksek modern inşaat standartlarına göre inşa edilmiş, premium karma kullanımlı (ticari/konut) bir proje içinde yer alan üst düzey bir ticari alan. Tamamlanma tarihi 2027 yazıdır.

Ticari alan, üç seviyeye yayılmış 846,20 m² kapalı alandan oluşmakta olup, ilişkili bir bahçe, bir teras ve özel bir girişe sahiptir. Tesisler, bir fitness merkezi olarak kullanılmak üzere tamamen donatılacak ve tefriş edilecektir.

Bu alan için uzun vadeli bir kira sözleşmesi (15 + 15 yıl) zaten mevcuttur. Yeni mal sahibi, mevcut kira sözleşmesini ve önceden kararlaştırılan şartlarını devralacak, bu da bu mülkü önceden belirlenmiş bir kiracılık düzenlemesiyle olağanüstü çekici bir uzun vadeli yatırım haline getirmektedir.

ZEMİN KAT – 279,69 m² kapalı alan, bir resepsiyon alanı, erkek ve kadın soyunma odaları, geniş bir açık plan alanı ve bir merdivenden oluşmaktadır. Zemin katta ayrıca 134,62 m²'lik bir bahçe bulunmaktadır.

BİRİNCİ KAT – 313,16 m², merdivenli geniş bir açık plan alanı olarak tasarlanmıştır. İKİNCİ KAT – 253,35 m², açık plan bir alan, özel banyolu antrenör odası, ek bir oda ve 50,51 m²'lik bir terastan oluşmaktadır.

Ticari alan, -1. katta yer alan on adet garaj park yeri ve dört adet depolama birimini içermekte olup, toplam zemin alanı 297,18 m²'dir.

Ticari alanın, ilişkili birimleri de dahil olmak üzere toplam hesaplanan net kullanılabilir alanı 1.030,28 m²'dir.

İnşaat kalitesine, enerji verimliliğine ve bitirme malzemelerinin seçimine özel önem verilmiştir. Tesisler yerden ısıtma, ısı pompası, tüm odalarda klima, alüminyum dış doğramalar, güvenlik giriş kapıları ve seramik ve sıhhi tesisat armatürleri dahil olmak üzere yüksek kaliteli yüzeylerle donatılacaktır.

Bu mülk, uzun vadeli bir kiracıya, açıkça tanımlanmış bir kira sözleşmesine ve önemli sayıda özel garaj park yerine sahip, yeni bir geliştirme projesinde yüksek kaliteli bir ticari alan arayan bir alıcı için cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Zagreb'in merkezine ve toplu taşıma araçlarına yakın, Crnomerec bölgesindeki Ilica Caddesi üzerinde mükemmel bir mikro konumda yer almaktadır. Mükemmel ulaşım bağlantısı, yoğun yaya ve araç trafiği ile konut ve iş olanaklarının yakınlığı, bu konumun uzun vadeli ticari kullanım için kalitesini daha da artırmaktadır.

Proje, ticari alan ve mevcut kira sözleşmesinin şartları hakkında her türlü ek bilgi için hizmetinizdeyiz.