Zagreb, Ilica, NOUVELLE CONSTRUCTION, locaux commerciaux de luxe 1030,28 m², 10 places de parking

Crnomerec, Ilica, NOUVEAU DÉVELOPPEMENT : un espace commercial haut de gamme d'une surface nette utile totale calculée de 1 030,28 m², situé au sein d'un projet mixte (commercial/résidentiel) de premier ordre, construit selon des normes de construction modernes élevées. L'achèvement est prévu pour l'été 2027.

L'espace commercial comprend 846,20 m² de surface intérieure répartis sur trois niveaux, avec un jardin attenant, une terrasse et une entrée privée. Les locaux seront entièrement aménagés et équipés pour être utilisés comme centre de fitness.

Un contrat de location à long terme (15 + 15 ans) est déjà en place pour cet espace. Le nouveau propriétaire reprendra le bail existant et ses conditions pré-établies, faisant de cette propriété un investissement à long terme exceptionnellement attractif avec un arrangement de location pré-établi.

REZ-DE-CHAUSSÉE – 279,69 m² d'espace intérieur, comprenant une réception, des vestiaires hommes et femmes, un grand espace ouvert et un escalier. Le rez-de-chaussée comprend également un jardin de 134,62 m².

PREMIER ÉTAGE – 313,16 m², conçu comme un espace ouvert spacieux avec un escalier. DEUXIÈME ÉTAGE – 253,35 m², composé d'un espace ouvert, d'une salle pour les entraîneurs avec une salle de bain attenante, d'une pièce supplémentaire et d'une terrasse de 50,51 m².

L'espace commercial comprend dix places de parking en garage et quatre unités de stockage situées au niveau -1, avec une surface totale de 297,18 m².

La surface nette utile totale calculée de l'espace commercial, y compris ses unités associées, est de 1 030,28 m².

Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction, à l'efficacité énergétique et à la sélection des matériaux de finition. Les locaux seront équipés d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces, de menuiseries extérieures en aluminium, de portes d'entrée sécurisées et de finitions de haute qualité, y compris des céramiques et des équipements sanitaires.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour un acheteur recherchant un espace commercial de haute qualité dans un nouveau développement, avec un locataire à long terme, un contrat de location clairement défini et un nombre significatif de places de parking dédiées en garage.

Il est situé dans une excellente micro-localisation sur la rue Ilica dans le quartier de Crnomerec, à proximité immédiate du centre de Zagreb et des transports en commun. Une excellente connectivité des transports, un trafic piétonnier et véhiculaire élevé, et la proximité des commodités résidentielles et commerciales améliorent encore la qualité de cet emplacement pour une utilisation commerciale à long terme.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire concernant le projet, l'espace commercial et les conditions du bail existant.