Zagreb, Ilica, UUDISRAKENNUS, ylelliset liiketilat 1030,28 m², 10 pysäköintipaikkaa

Crnomerec, Ilica, UUSI KEHITYS: korkeatasoinen liiketila, jonka laskettu kokonaisnettokäyttöala on 1 030,28 m², sijaitsee ensiluokkaisessa monikäyttöisessä (liike-/asuin-) hankkeessa, joka on rakennettu korkeiden modernien rakennusstandardien mukaisesti. Valmistuminen on suunniteltu kesäksi 2027.

Liiketila käsittää 846,20 m² sisätilaa kolmessa kerroksessa, ja siihen kuuluu puutarha, terassi ja oma sisäänkäynti. Tilat varustetaan ja kalustetaan täysin kuntokeskuskäyttöön.

Tilaa varten on jo voimassa pitkäaikainen vuokrasopimus (15 + 15 vuotta). Uusi omistaja ottaa vastuulleen olemassa olevan vuokrasopimuksen ja sen ennalta sovitut ehdot, mikä tekee tästä kiinteistöstä poikkeuksellisen houkuttelevan pitkäaikaisen sijoituksen valmiilla vuokrajärjestelyllä.

MAAKERROS – 279,69 m² sisätilaa, joka koostuu vastaanottoalueesta, miesten ja naisten pukuhuoneista, suuresta avoimesta tilasta ja portaikosta. Maakerrokseen kuuluu myös 134,62 m²:n puutarha.

ENSIMMÄINEN KERROS – 313,16 m², suunniteltu tilavaksi avoimeksi tilaksi portaikolla. TOINEN KERROS – 253,35 m², joka koostuu avoimesta tilasta, valmentajien huoneesta omalla kylpyhuoneella, lisähuoneesta ja 50,51 m²:n terassista.

Liiketilaan kuuluu kymmenen autotallipaikkaa ja neljä varastoyksikköä, jotka sijaitsevat tasolla -1, ja joiden kokonaispinta-ala on 297,18 m².

Liiketilan laskettu kokonaisnettokäyttöala, mukaan lukien siihen liittyvät yksiköt, on 1 030,28 m².

Erityistä huomiota on kiinnitetty rakentamisen laatuun, energiatehokkuuteen ja viimeistelymateriaalien valintaan. Tilat varustetaan lattialämmityksellä, lämpöpumpulla, ilmastoinnilla kaikissa huoneissa, alumiinisilla ulko-ovilla ja ikkunoilla, turvaovilla ja korkealaatuisilla viimeistelyillä, mukaan lukien keramiikka ja saniteettikalusteet.

Tämä kiinteistö edustaa houkuttelevaa sijoitusmahdollisuutta ostajalle, joka etsii korkealaatuista liiketilaa uudesta kehityshankkeesta, jossa on pitkäaikainen vuokralainen, selkeästi määritelty vuokrasopimus ja huomattava määrä omistettuja autotallipaikkoja.

Se sijaitsee erinomaisella mikro-sijainnilla Ilica-kadulla Crnomerecin alueella, lähellä Zagrebin keskustaa ja julkista liikennettä. Erinomaiset liikenneyhteydet, suuri jalankulkija- ja ajoneuvoliikenne sekä asuin- ja liike-elämän palvelujen läheisyys parantavat entisestään tämän sijainnin laatua pitkäaikaiseen kaupalliseen käyttöön.

Olemme käytettävissänne kaikissa lisätiedoissa koskien hanketta, liiketilaa ja olemassa olevan vuokrasopimuksen ehtoja.