Загреб, Илица, НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, роскошные коммерческие помещения 1030,28 м², 10 парковочных мест

Црномерец, Илика, НОВАЯ ЗАСТРОЙКА: высококлассное коммерческое помещение общей расчетной чистой полезной площадью 1 030,28 м², расположенное в рамках премиального многофункционального (коммерческого/жилого) проекта, построенного по высоким современным строительным стандартам. Завершение строительства запланировано на лето 2027 года.

Коммерческое помещение включает 846,20 м² внутренней площади, распределенной на трех уровнях, с прилегающим садом, террасой и отдельным входом. Помещения будут полностью оборудованы и подготовлены для использования в качестве фитнес-центра.

На это помещение уже заключен долгосрочный договор аренды (15 + 15 лет). Новый владелец примет существующий договор аренды и его заранее согласованные условия, что делает эту недвижимость исключительно привлекательной долгосрочной инвестицией с уже установленным арендным соглашением.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – 279,69 м² внутренней площади, состоящей из зоны ресепшн, мужских и женских раздевалок, большой открытой зоны и лестницы. Первый этаж также включает сад площадью 134,62 м².

ВТОРОЙ ЭТАЖ – 313,16 м², спроектированный как просторная открытая зона с лестницей. ТРЕТИЙ ЭТАЖ – 253,35 м², состоящий из открытой зоны, комнаты для тренеров с собственной ванной комнатой, дополнительной комнаты и террасы площадью 50,51 м².

Коммерческое помещение включает десять гаражных парковочных мест и четыре кладовые, расположенные на уровне -1, общей площадью 297,18 м².

Общая расчетная чистая полезная площадь коммерческого помещения, включая связанные с ним единицы, составляет 1 030,28 м².

Особое внимание было уделено качеству строительства, энергоэффективности и выбору отделочных материалов. Помещения будут оборудованы подогревом пола, тепловым насосом, кондиционерами во всех комнатах, алюминиевыми наружными столярными изделиями, бронированными входными дверями и высококачественной отделкой, включая керамику и сантехнику.

Эта недвижимость представляет собой привлекательную инвестиционную возможность для покупателя, ищущего высококачественное коммерческое помещение в новой застройке, с долгосрочным арендатором, четко определенным договором аренды и значительным количеством выделенных гаражных парковочных мест.

Она расположена в отличном микрорайоне на улице Илика в районе Црномерец, в непосредственной близости от центра Загреба и общественного транспорта. Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик, а также близость жилых и деловых объектов еще больше повышают качество этого места для долгосрочного коммерческого использования.

Мы остаемся в вашем распоряжении для получения любой дополнительной информации относительно проекта, коммерческого помещения и условий существующего договора аренды.