Záhreb, Ilica, NOVÁ VÝSTAVBA, luxusné obchodné priestory 1030,28 m², 10 parkovacích miest

Crnomerec, Ilica, NOVÁ VÝSTAVBA: špičkový komerčný priestor s celkovou vypočítanou čistou úžitkovou plochou 1 030,28 m², nachádzajúci sa v prémiovom projekte zmiešaného využitia (komerčné/rezidenčné) postavenom podľa vysokých moderných stavebných štandardov. Dokončenie je naplánované na leto 2027.

Komerčný priestor zahŕňa 846,20 m² vnútornej plochy rozloženej na troch úrovniach, s pridruženou záhradou, terasou a súkromným vchodom. Priestory budú plne vybavené a pripravené na použitie ako fitness centrum.

Pre tento priestor je už uzavretá dlhodobá nájomná zmluva (15 + 15 rokov). Nový majiteľ prevezme existujúcu nájomnú zmluvu a jej vopred dohodnuté podmienky, čo z tejto nehnuteľnosti robí výnimočne atraktívnu dlhodobú investíciu s už zavedeným nájomným usporiadaním.

PRÍZEMIE – 279,69 m² vnútorného priestoru, pozostávajúce z recepcie, pánskych a dámskych šatní, veľkej otvorenej plochy a schodiska. Prízemie zahŕňa aj záhradu s rozlohou 134,62 m².

PRVÉ POSCHODIE – 313,16 m², navrhnuté ako priestranná otvorená plocha so schodiskom. DRUHÉ POSCHODIE – 253,35 m², pozostávajúce z otvorenej plochy, miestnosti pre trénerov s vlastnou kúpeľňou, ďalšej miestnosti a terasy s rozlohou 50,51 m².

Komerčný priestor zahŕňa desať garážových parkovacích miest a štyri skladovacie jednotky umiestnené na úrovni -1, s celkovou podlahovou plochou 297,18 m².

Celková vypočítaná čistá úžitková plocha komerčného priestoru, vrátane jeho pridružených jednotiek, je 1 030,28 m².

Zvláštna pozornosť bola venovaná kvalite konštrukcie, energetickej účinnosti a výberu dokončovacích materiálov. Priestory budú vybavené podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, hliníkovými exteriérovými stolárskymi výrobkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a vysoko kvalitnými povrchovými úpravami, vrátane keramiky a sanitárnych zariadení.

Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre kupujúceho hľadajúceho vysokokvalitný komerčný priestor v novej výstavbe, s dlhodobým nájomcom, jasne definovanou nájomnou zmluvou a významným počtom vyhradených garážových parkovacích miest.

Nachádza sa vo vynikajúcej mikro-lokalite na ulici Ilica v štvrti Crnomerec, v tesnej blízkosti centra Záhrebu a verejnej dopravy. Vynikajúca dopravná dostupnosť, vysoká pešia a automobilová premávka a blízkosť rezidenčných a obchodných zariadení ďalej zvyšujú kvalitu tejto lokality pre dlhodobé komerčné využitie.

Zostávame vám k dispozícii pre akékoľvek ďalšie informácie týkajúce sa projektu, komerčného priestoru a podmienok existujúcej nájomnej zmluvy.