Záhřeb, Nova Cesta, dvoupokojový byt o rozloze 84,97 m² se dvěma lodžiemi - PRÉMIOVÁ NOVOSTAVBA

Záhřeb, Nova Cesta, PREMIUM NOVÁ STAVBA, jednopokojový byt v 5. patře obytné budovy s vnitřní plochou 78,38 m², se dvěma lodžiemi, jedna o rozloze 3,23 m² (2,42 m²) a druhá 3,63 m² (2,72 m²), s celkovou čistou plochou 84,97 m². Předpokládané dokončení a nastěhování: březen 2028.

Byt S54 se skládá ze vstupní části, otevřeného obývacího pokoje s jídelním koutem a kuchyní, dvou krásných ložnic, koupelny s WC, samostatného WC pro hosty, chodby a dvou lodžií. Obývací pokoj a obě ložnice jsou plynule propojeny s lodžiemi, přičemž jedna lodžie je orientována na západ a druhá na východ. Byt také nabízí možnost zakoupení dvou parkovacích míst a úložného prostoru.

Prémiová konstrukce, materiály a vybavení.

KONSTRUKCE – Budova má železobetonový (ŽB) konstrukční systém, zatímco vnitřní příčky jsou z 10–12,5 cm sádrokartonových stěn (dvojité sádrokartonové desky z obou stran s izolací z minerální vlny). Stěny mezi byty a společnými chodbami jsou dodatečně tepelně a akusticky izolovány. Světlá výška stropu (od hotové podlahy ke stropu) v bytech je 270 cm.

FASÁDA – Uliční fasáda je vybavena provětrávaným systémem s prémiovým zakázkovým obkladem z přírodního kamene s plamennou úpravou a vertikálně profilovanými detaily. Dvorní fasáda je provedena systémem ETICS s 12 cm izolace z minerální vlny v tónu odpovídajícím přírodnímu kameni uliční fasády, zatímco zbývající fasádní prvky jsou dokončeny z prémiového hliníku a práškově lakované pozinkované oceli v 3D Drylac Champagne provedení.

VYTÁPĚNÍ A CHLAZENÍ – Vytápění a teplá užitková voda jsou dodávány z centrální topné sítě prostřednictvím individuální tepelné podstanice pro každý byt, což zajišťuje dostupnost vytápění 365 dní v roce. Podlahové vytápění je instalováno v celém bytě, což eliminuje potřebu viditelných topných prvků, jako jsou radiátory. Chlazení zajišťuje split invertorový klimatizační systém, s venkovními jednotkami diskrétně umístěnými na střeše budovy.

OKNA A DVEŘE – Prémiová hliníková okna WICONA s izolačním trojsklem LOW-E a elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Velké prosklené plochy zahrnují francouzská okna s parapety 180 cm a vnějšími zábradlími, zatímco balkonové posuvné dveře jsou vysoké 250 cm s bezprahovými prahy. Prémiové bezpečnostní vstupní dveře mají matný 3D texturovaný kovový vnější povrch a bílý (RAL 9010) vnitřní povrch. Vysoce kvalitní interiérové dveře jsou dokončeny v bílé barvě (RAL 9010) a vybaveny skrytými panty a magnetickými zámky.

PODLAHY – Prémiová parketová podlaha Weitzer vhodná pro podlahové vytápění, dostupná buď ve velkoformátovém rybím vzoru nebo širokých dubových prknech, dokončená sedmi vrstvami laku a UV vytvrzováním. Koupelny a WC pro hosty jsou vybaveny keramickými dlaždicemi, zatímco terasy a lodžie mají 2 cm silné protiskluzové keramické dlaždice instalované na podstavcích.

INSTALACE – Elektroměry jsou umístěny ve vyhrazených technických skříních na každém patře. V celém objektu je instalováno prémiové elektrické vybavení ABB. Chytrý domácí systém ABB free@home umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií, scén a vytápění s individuální regulací pro každou místnost. Garážová parkovací místa jsou předem vybavena pro nabíjení elektrických vozidel, s vedením potrubí přímo do každého bytu. Ambientní osvětlení je zajištěno ve všech společných prostorách, zatímco dálkově odečítané vodoměry jsou umístěny ve vyhrazených technických skříních ve společném schodišti.

Byt se nachází v prémiovém rezidenčním komplexu v jedné z nejžádanějších lokalit v záhřebské čtvrti Tresnjevka, zahrnující celkem 43 bytových jednotek.

Tento prémiový nově postavený komplex na Nova Cesta je obklopen veškerou nezbytnou občanskou vybaveností a je v docházkové vzdálenosti od centra Záhřebu.

Pro jakékoli další informace nás neváhejte kontaktovat.