Záhřeb, Nova Cesta, Prémiový smíšený rezidenční a komerční projekt v srdci Záhřebu

Záhřeb, NOVÁ VÝSTAVBA

O projektu

Projekt se nachází v prvotřídní lokalitě na severní straně záhřebské čtvrti Trešnjevka, hraničící s Dolním Městem (Donji Grad) a v docházkové vzdálenosti od centra města. Veškeré základní vybavení pro kvalitní městský životní styl se nachází v bezprostřední blízkosti.

Přidaná hodnota této prémiové nemovitosti spočívá v její výjimečné mikrolokalitě podél jedné z hlavních záhřebských tříd, stejně jako v jejím osobitém architektonickém designu s monumentální fasádou z přírodního kamene. Její textura a vynikající kvalita zajišťují trvalou eleganci a nadčasovou přitažlivost. Další detaily fasády, včetně francouzských oken a prostorných lodžií, zvyšují architektonické standardy a stanovují nová měřítka v současném designu.

Přehled projektu

43 bytů

7 pater

45-160 m²

Prohlédněte si galerii

Byty

Apartmány jsou navrženy ve vysokém standardu, plné přirozeného světla a s pečlivě vybranými interiérovými detaily. Velké prosklené plochy se žaluziemi poskytují pohodlné a světlé obytné prostředí, přičemž obytné prostory jsou plynule propojeny s nerušenými lodžiemi. Systém chytré domácnosti vám umožňuje ovládat váš byt lokálně i vzdáleně.

Byt S45	4. patro	1 ložnice	59 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S41	4. patro	3 ložnice	88 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S48	4. patro	1 ložnice	52 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S42	4. patro	3 ložnice	97 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S47	4. patro	1 ložnice	62 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S44	4. patro	2 ložnice	85 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S46	4. patro	1 ložnice	60 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S57	5. patro	1 ložnice	62 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S51	5. patro	3 ložnice	88 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S56	5. patro	1 ložnice	59 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S53	5. patro	1 ložnice	46 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S55	5. patro	1 ložnice	58 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S54	5. patro	2 ložnice	85 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S61	6. patro	3 ložnice	134 m²	Cena na vyžádání	Dostupné
Byt S62	6. patro	3 ložnice	125 m²	Cena na vyžádání	Dostupné

Technická data

Budova a její byty se vyznačují nejvyššími standardy pokročilých ekologických, energeticky účinných a technologických řešení, zahrnujících koncept budovy s téměř nulovou spotřebou energie.

Topení a chlazení

Příprava teplé vody pro účely vytápění a dodávka teplé užitkové vody je zajištěna prostřednictvím systému dálkového vytápění, s využitím individuální výměníkové stanice pro každý byt.

Podlahové vytápění zajišťuje komfortní vnitřní klima a eliminuje potřebu viditelných technických topných prvků, jako jsou radiátory.

Individuální výměníkové stanice zajišťují dostupnost vytápění 365 dní v roce.

Chlazení je zajištěno prostřednictvím split invertorového klimatizačního systému, s venkovními jednotkami umístěnými na střeše budovy.

Energetická účinnost

Použitím vysoce kvalitních materiálů při konstrukci obálky budovy je dosaženo vynikající tepelné izolace. V kombinaci s výběrem prosklených prvků s příznivými hodnotami energetické náročnosti to zajišťuje komfortní vnitřní prostředí po všechna roční období a zároveň snižuje potřebu dodatečného vytápění nebo chlazení.

Integrovaný systém vytápění a chlazení poskytuje vynikající kontrolu prostředí a tepelný komfort s optimalizovanou spotřebou energie.

Díky těmto parametrům dosahuje budova velmi nízké celkové spotřeby energie a zároveň splňuje nejvyšší standardy energetické účinnosti.

Automatizační systém bytů ABB

Instalací systému automatizace bytů ABB-free@home („chytrá domácnost“) získávají majitelé možnost ovládat svůj obytný prostor buď z pohodlí domova, nebo vzdáleně prostřednictvím mobilní aplikace.

Centrální dotykový ovládací panel umožňuje lokální správu automatizace bytu a kontroly přístupu.

Systém umožňuje ovládání interkomu, osvětlení a žaluzií. Je modulární a lze jej rozšířit o další funkce dle potřeb uživatele.

Vlastnosti budovy a bytů

Konstrukce

Budova má nosný systém ze železobetonu (ŽB).
Vnitřní příčky v bytech jsou zhotoveny ze sádrokartonu, tloušťky 10–12,5 cm (dvojité sádrokartonové desky z obou stran s izolací z minerální vlny).
Stěny mezi byty a chodbami jsou dodatečně tepelně a akusticky izolovány.
Světlá výška stropu (od hotové podlahy k hotovému stropu) v bytech je 270 cm.

Fasáda

Fasáda orientovaná do ulice je provětrávaný fasádní systém s prémiovým zakázkovým obkladem z plamenovaných desek přírodního kamene s vertikálně profilovanými detaily.
Dvorní fasáda je konstruována pomocí systému ETICS s 12 cm izolace z minerální vlny, dokončená v barvě, která doplňuje přírodní kámen uliční fasády.
Ostatní fasádní prvky jsou dokončeny z prémiového hliníku a pozinkované oceli s práškovým lakem 3D Drylac Champagne.

Vnější truhlářské prvky

Hliníkové truhlářství WICONA, zasklené trojsklem LOW-E izolačním sklem, se stíněním zajištěným elektricky ovládaným systémem žaluzií.
Velké prosklené plochy, francouzská okna s parapetem vysokým 180 cm a vnějšími zábradlími a balkonové dveře o výšce 250 cm se zapuštěnými prahy.
Lodžie jsou v úrovni obývacích pokojů.

Vnitřní truhlářství

Prémiové bezpečnostní vchodové dveře do bytů s vnějším povrchem s 3D texturovaným matným kovovým povrchem a vnitřní stranou v bílé barvě RAL 9010.
Vysoce kvalitní interiérové dveře a truhlářské výrobky v bílé barvě RAL 9010 se skrytými panty a magnetickými zámky.

Podlahy

Podlahy bytů jsou dokončeny prémiovým parketamiWeitzer vhodnými pro podlahové vytápění, dostupné ve vzoru maxi rybí kosti nebo ve formátu rovných prken, vyrobené z dubu, 7krát lakované a UV-vytvrzené.
Podlahy WC a koupelen jsou dokončeny keramickými dlaždicemi, zatímco terasy a lodžie jsou dokončeny 2 cm silnými protiskluzovými keramickými dlaždicemi instalovanými na podstavcích.

Instalace

Elektroměry jsou umístěny ve vyhrazených oddílech na každém patře.
Elektrické vybavení je prémiové kvality ABB.
Chytrý domácí systém ABB free@home je k dispozici pro ovládání osvětlení, žaluzií, scén a topení, s individuální regulací pro každou místnost.
Garážová parkovací místa jsou vybavena přípravou pro nabíjecí stanice elektrických vozidel, včetně kabelového propojení do bytu.
V společných prostorách je zajištěno ambientní osvětlení.
Vodoměry s možností dálkového odečtu jsou instalovány ve vyhrazených skříních na měřiče umístěných v chodbách schodišť.

Umístění

Nová Cesta

Nejatraktivnější část záhřebské čtvrti Trešnjevka je dnes, více než kdy jindy, považována za skutečné centrum města. Obklopena veškerou nezbytnou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti, nabízí snadnou procházku do srdce města.