Záhrebe, Nova Cesta, dvojizbový byt s rozlohou 84,97 m² s dvoma lodžiami - PRÉMIOVÁ NOVOSTAVBA

Záhreb, Nova Cesta, PREMIUM NOVÁ STAVBA, jednoizbový byt na 5. poschodí obytnej budovy s vnútornou plochou 78,38 m², s dvoma loggiami, jedna s rozlohou 3,23 m² (2,42 m²) a druhá 3,63 m² (2,72 m²), s celkovou čistou plochou 84,97 m². Predpokladané dokončenie a nasťahovanie: marec 2028.

Apartmán S54 pozostáva zo vstupnej časti, otvorenej obývacej izby s jedálenským kútom a kuchyňou, dvoch krásnych spální, kúpeľne s WC, samostatného WC pre hostí, chodby a dvoch loggií. Obývacia izba a obe spálne sú plynule prepojené s loggiami, pričom jedna loggia je orientovaná na západ a druhá na východ. Apartmán tiež ponúka možnosť zakúpenia dvoch parkovacích miest a úložného priestoru.

Prémiová konštrukcia, materiály a vybavenie.

KONŠTRUKCIA – Budova má železobetónový (ŽB) konštrukčný systém, zatiaľ čo vnútorné priečky sú z 10–12,5 cm sadrokartónových stien (dvojité sadrokartónové dosky z oboch strán s izoláciou z minerálnej vlny). Steny medzi bytmi a spoločnými chodbami sú dodatočne tepelne a akusticky izolované. Svetlá výška stropu (od hotovej podlahy po strop) v bytoch je 270 cm.

FASÁDA – Uličná fasáda je vybavená prevetrávaným systémom s prémiovým zákazkovým obkladom z prírodného kameňa s plameňovou úpravou a vertikálne profilovanými detailmi. Dvorná fasáda je realizovaná systémom ETICS s 12 cm izolácie z minerálnej vlny v tóne zodpovedajúcom prírodnému kameňu uličnej fasády, zatiaľ čo zostávajúce fasádne prvky sú dokončené z prémiového hliníka a práškovo lakovanej pozinkovanej ocele v 3D Drylac Champagne prevedení.

VYKUROVANIE A CHLADENIE – Vykurovanie a teplá úžitková voda sú dodávané z centrálnej vykurovacej siete prostredníctvom individuálnej tepelnej podstanice pre každý byt, čo zaisťuje dostupnosť vykurovania 365 dní v roku. Podlahové vykurovanie je inštalované v celom byte, čo eliminuje potrebu viditeľných vykurovacích prvkov, ako sú radiátory. Chladenie zaisťuje split invertorový klimatizačný systém, s vonkajšími jednotkami diskrétne umiestnenými na streche budovy.

OKNÁ A DVERE – Prémiové hliníkové okná WICONA s izolačným trojsklom LOW-E a elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. Veľké presklené plochy zahŕňajú francúzske okná s parapetmi 180 cm a vonkajšími zábradliami, zatiaľ čo balkónové posuvné dvere sú vysoké 250 cm s bezprahovými prahmi. Prémiové bezpečnostné vstupné dvere majú matný 3D textúrovaný kovový vonkajší povrch a biely (RAL 9010) vnútorný povrch. Vysoko kvalitné interiérové dvere sú dokončené v bielej farbe (RAL 9010) a vybavené skrytými pántmi a magnetickými zámkami.

PODLAHY – Prémiová parketová podlaha Weitzer vhodná pre podlahové vykurovanie, dostupná buď vo veľkoformátovom rybom vzore alebo širokých dubových doskách, dokončená siedmimi vrstvami laku a UV vytvrdzovaním. Kúpeľne a WC pre hostí sú vybavené keramickými dlaždicami, zatiaľ čo terasy a loggie majú 2 cm hrubé protišmykové keramické dlaždice inštalované na podstavcoch.

INŠTALÁCIE – Elektromery sú umiestnené vo vyhradených technických skriniach na každom poschodí. V celom objekte je inštalované prémiové elektrické vybavenie ABB. Inteligentný domáci systém ABB free@home umožňuje ovládanie osvetlenia, žalúzií, scén a vykurovania s individuálnou reguláciou pre každú miestnosť. Garážové parkovacie miesta sú vopred vybavené pre nabíjanie elektrických vozidiel, s vedením potrubia priamo do každého bytu. Ambientné osvetlenie je zabezpečené vo všetkých spoločných priestoroch, zatiaľ čo diaľkovo odčítané vodomery sú umiestnené vo vyhradených technických skriniach v spoločnom schodisku.

Apartmán sa nachádza v prémiovom rezidenčnom komplexe v jednej z najžiadanejších lokalít v záhrebskej štvrti Tresnjevka, zahŕňajúci celkom 43 bytových jednotiek.

Tento prémiový novopostavený komplex na Nova Cesta je obklopený všetkou nevyhnutnou občianskou vybavenosťou a je v pešej vzdialenosti od centra Záhrebu.

Pre akékoľvek ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.