Wir verkaufen eine wunderschöne, komplett renovierte österreichisch-ungarische Steinvilla mit Meerblick. Diese Villa liegt im Herzen von Pula und bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit Nähe zum Meer und einer wunderschönen Aussicht, die Ihnen jeden Tag den Atem rauben wird. Diese imposante Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 326 m2 und besteht aus Keller (108 m2), Erdgeschoss (108 m2) und erstem Stock (108 m2). Das Haus ist innen wunderschön modernisiert.

Im Erdgeschoss gibt es eine kleinere Lobby, die uns in das Wohnzimmer führt, das als „offener Raum“ ohne Trennwände konzipiert ist. Hier können Sie in einem gemütlichen Wohnzimmer entspannen, das mit einem modernen Holzkamin ausgestattet ist. Es gibt auch ein geräumiges Esszimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie sowie eine moderne und maximal ausgestattete Küche, die leicht vom Rest des Raums abgetrennt ist, um genügend Privatsphäre zu lassen, während Sie Ihre Lieblingsspeisen zubereiten.

Was den gesamten Raum im Erdgeschoss noch angenehmer macht, sind die Glaswände, durch die genügend natürliches Tageslicht in den Raum fällt, sowie der Blick und Zugang zur überdachten Sommerterrasse, zum Pool und zur angelegten Umgebung. Zusätzlich zu allem Erwähnten gibt es im Erdgeschoss der Villa zusätzlich eine kombinierte Sauna (finnisch und Infrarot) zum Entspannen und für ein Wellness-Erlebnis, ein Spielzimmer mit Billard, ein kleines Fitnesscenter und einen Weinkeller. Es gibt auch eine Gästetoilette.

Eine offene Innentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und den Sonnenuntergang.

Es wurde eine komplett neue Fußbodenheizung eingebaut, sowie in allen Räumen neue Mitsubishi Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen.

Der Innenhof der Villa ist im gleichen Ton wie die Villa dekoriert, um die vielen einheimischen mediterranen Pflanzen hervorzuheben. Jeder Teil des Gartens wurde sorgfältig gestaltet, um das Gefühl von Zuhause, Luxus und Wärme zu vermitteln. Der zentrale Teil wird von einem beheizten Swimmingpool mit automatischer Salzchlorierung eingenommen, neben dem sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse befindet, und für unvergessliche Momente beim Kochen im Freien gibt es auch einen Grill.

Um Ihre Blechhaustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im von einer Mauer umgebenen Garten, der auf Wunsch der künftigen Eigentümer überdacht werden kann, sind ausreichend Parkmöglichkeiten für 3 Autos vorhanden.

Die Villa wurde aus lokalem istrischem Stein unter Verwendung moderner Designlösungen und traditioneller istrischer Elemente gebaut, wodurch es den Eigentümern gelang, der Villa einen einzigartigen Stil zu verleihen. Unabhängig von den Steindetails der Villa wurde eine 10 cm dicke isolierende Demit-Fassade sowie hochwertige Tischlereiarbeiten installiert, die den Aufenthalt in der Villa deutlich angenehmer machen.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und bietet als solches alles, was für eine sichere Unterbringung einer Familie oder eine ideale Investitionsmöglichkeit und Kapitalrendite durch touristische Vermietung erforderlich ist.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen österreichisch-ungarischen Villa zu werden, die historischen Charme und zeitgenössischen Luxus vereint!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden.