Nous vendons une magnifique villa en pierre austro-hongroise entièrement rénovée avec vue sur la mer. Située au cœur de Pula, cette villa offre toutes les commodités de la vie urbaine avec la proximité de la mer et une vue magnifique qui vous coupera le souffle chaque jour. Cette imposante villa est répartie sur trois étages avec une superficie totale de 326 m2 et se compose d'un sous-sol (108 m2), d'un rez-de-chaussée (108 m2) et d'un premier étage (108 m2). La maison est magnifiquement modernisée à l'intérieur.

Au rez-de-chaussée, il y a un plus petit hall qui nous mène au salon conçu comme un espace "ouvert" sans murs de séparation. Ici, vous pourrez vous détendre dans un salon confortable, décoré d'une cheminée à bois moderne. Il y a également une salle à manger spacieuse avec suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine moderne et parfaitement équipée, légèrement séparée du reste de l'espace pour laisser suffisamment d'intimité pendant que vous préparez vos spécialités préférées.

Ce qui rend tout l'espace du rez-de-chaussée encore plus agréable, ce sont les murs en verre à travers lesquels suffisamment de lumière naturelle pénètre dans l'espace, ainsi que la vue et l'accès à la terrasse d'été couverte, à la piscine et à l'environnement aménagé. En plus de tout ce qui a été mentionné, au rez-de-chaussée de la villa, il y a également un sauna combiné (finlandais et infrarouge) pour la relaxation et une expérience de bien-être, une salle de jeux avec billard, un petit centre de remise en forme et une cave à vin. Il y a aussi des toilettes pour les invités.

Un escalier intérieur ouvert mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune ayant sa propre salle de bain. Toutes les chambres ont accès à une grande terrasse couverte avec une vue magnifique sur la mer, les îles Brijuni et le coucher du soleil.

Un tout nouveau système de chauffage au sol a été installé, ainsi que de nouveaux climatiseurs Mitsubishi dans toutes les pièces pour le refroidissement et le chauffage.

La cour de la villa est décorée dans le même ton que la villa, pour mettre en valeur les nombreuses plantes méditerranéennes indigènes. Chaque partie du jardin a été soigneusement conçue pour transmettre le sentiment de foyer, de luxe et de chaleur. La partie centrale est occupée par une piscine chauffée avec chloration automatique au sel, à côté de laquelle se trouve la terrasse d'été couverte déjà mentionnée, et pour des moments inoubliables de cuisine en plein air, il y a aussi un barbecue.

Vous n'avez pas à vous soucier de vos animaux de compagnie en tôle, car il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 3 voitures dans le jardin entouré d'un mur, qui peut être couvert si les futurs propriétaires le souhaitent.

La villa a été construite en pierre d'Istrie locale avec l'utilisation de solutions de conception modernes et d'éléments traditionnels d'Istrie, grâce auxquels les propriétaires ont réussi à créer un style unique pour la villa. Indépendamment des détails en pierre de la villa, une façade démit isolante de 10 cm a été installée, ainsi que des menuiseries de qualité, ce qui rend le séjour dans la villa beaucoup plus agréable.

La propriété est vendue meublée et en tant que telle, elle offre tout le nécessaire pour un logement sûr pour une famille ou une opportunité idéale d'investissement et de retour sur investissement grâce à la location touristique.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa austro-hongroise unique qui allie charme historique et luxe contemporain !

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