Wir verkaufen eine wunderschöne, komplett renovierte österreichisch-ungarische Steinvilla mit Meerblick. Die Villa liegt im Herzen von Pula und bietet allen Komfort des urbanen Lebens mit Nähe zum Meer und einem wunderschönen Blick, der Sie jeden Tag atemlos machen wird. Diese imposante Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 326 m2 und besteht aus einem Keller (108 m2), Erdgeschoss (108 m2) und Obergeschoss (108 m2). Das Haus ist innen wunderschön modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Lobby, die uns in das Wohnzimmer führt, das als "Open Space"-Raum ohne Trennwände konzipiert ist. Hier können Sie in einem komfortablen Wohnzimmer entspannen, das mit einem modernen Holzkamin ausgestattet ist. Es gibt auch ein geräumiges Esszimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie sowie eine moderne und maximal ausgestattete Küche, die etwas vom Rest des Raumes getrennt ist, um ausreichend Privatsphäre bei der Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten zu gewährleisten.

Was den gesamten Raum im Erdgeschoss noch angenehmer macht, sind die Glaswände, durch die genügend natürliches Tageslicht in den Raum gelangt, sowie der Blick und der Zugang zur überdachten Sommerterrasse, dem Pool und der gestalteten Umgebung. Zusätzlich zu allem Genannten befindet sich im Erdgeschoss der Villa zusätzlich eine kombinierte Sauna (finnisch und infrarot) zur Entspannung und für ein Wellnesserlebnis, ein Spielzimmer mit Billard, ein kleines Fitnesscenter und ein Weinkeller. Es gibt auch eine Gästetoilette.

Eine interne offene Treppe führt in das Obergeschoss der Villa, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und den Sonnenuntergang.

Es wurde eine komplett neue Fußbodenheizung installiert, sowie neue Mitsubishi Klimaanlagen in allen Räumen zur Kühlung und Heizung.

Der Hof der Villa ist im gleichen Ton wie die Villa gehalten, um die vielen einheimischen mediterranen Pflanzen hervorzuheben. Jeder Teil des Gartens wurde sorgfältig entworfen, um das Gefühl von Zuhause, Luxus und Wärme zu vermitteln. Der zentrale Teil wird von einem beheizten Swimmingpool mit automatischer Salzchlorierung eingenommen, neben dem sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse befindet, und für unvergessliche Momente des Kochens im Freien gibt es auch einen Grill.

Sie müssen sich keine Sorgen um Ihre Blechlieblinge machen, denn im von einer Mauer umgebenen Garten gibt es ausreichend Parkplätze für 3 Autos, die auf Wunsch der zukünftigen Eigentümer überdacht werden können.

Die Villa wurde aus lokalem istrischem Stein unter Verwendung moderner Designlösungen und traditioneller istrischer Elemente erbaut, wodurch es den Eigentümern gelang, einen einzigartigen Stil der Villa zu schaffen. Unabhängig von den Steindetails der Villa wurde eine 10 cm dicke isolierende Demit-Fassade sowie hochwertige Tischlerarbeiten installiert, was den Aufenthalt in der Villa deutlich angenehmer macht.

Das Anwesen wird möbliert verkauft und bietet somit alles, was für ein sicheres Wohnen für eine Familie benötigt wird, oder eine ideale Gelegenheit für Investitionen und Kapitalrendite durch touristische Vermietung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen österreichisch-ungarischen Villa zu werden, die historischen Charme und zeitgenössischen Luxus vereint!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.