Vendiamo una bellissima villa in pietra austro-ungarica completamente ristrutturata con vista mare. Situata nel cuore di Pola, questa villa offre tutte le comodità della vita urbana con la vicinanza al mare e una splendida vista che ti lascerà senza fiato ogni giorno. Questa imponente villa si sviluppa su tre piani con una superficie totale di 326 m2 ed è composta da un seminterrato (108 m2), piano terra (108 m2) e primo piano (108 m2). La casa è splendidamente modernizzata all'interno.

Al piano terra, c'è una piccola hall che ci conduce nel soggiorno concepito come uno spazio "open space" senza pareti divisorie. Qui potrete rilassarvi in un confortevole soggiorno, arredato con un moderno camino a legna. C'è anche una spaziosa sala da pranzo con spazio sufficiente per tutta la famiglia, nonché una cucina moderna e massimamente attrezzata, leggermente separata dal resto dello spazio per lasciare la giusta privacy durante la preparazione delle vostre prelibatezze preferite.

Ciò che rende ancora più piacevole l'intero spazio al piano terra sono le pareti in vetro attraverso le quali fluisce abbastanza luce naturale nello spazio, così come la vista e l'accesso alla terrazza estiva coperta, alla piscina e all'ambiente paesaggistico. Oltre a tutto quanto menzionato, al piano terra della villa si trovano inoltre una sauna combinata (finlandese e a infrarossi) per il relax e un'esperienza di benessere, una sala giochi con biliardo, un piccolo centro fitness e una cantina. C'è anche un bagno per gli ospiti.

Una scala interna aperta conduce al piano superiore della villa, dove si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Tutte le camere da letto hanno accesso a una terrazza coperta più grande con una splendida vista sul mare, sulle isole Brioni e sul tramonto.

È stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento completamente nuovo, così come nuovi condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le stanze per il raffreddamento e il riscaldamento.

Il cortile della villa è decorato nello stesso tono della villa, per enfatizzare le numerose piante autoctone mediterranee. Ogni parte del giardino è stata progettata con cura per trasmettere la sensazione di casa, lusso e calore. La parte centrale è occupata da una piscina riscaldata con clorazione automatica del sale, accanto alla quale si trova la già citata terrazza estiva coperta e, per momenti indimenticabili di cucina all'aperto, c'è anche un barbecue.

Non devi preoccuparti dei tuoi animali domestici di latta, perché c'è abbastanza spazio per parcheggiare 3 auto nel giardino circondato da un muro, che può essere coperto se lo desiderano i futuri proprietari.

La villa è stata costruita in pietra locale istriana con l'uso di moderne soluzioni di design e tradizionali elementi istriani, grazie ai quali i proprietari sono riusciti a creare uno stile unico della villa. Indipendentemente dai dettagli in pietra della villa, è stata installata una facciata demit isolante di 10 cm, nonché infissi di qualità, che rendono il soggiorno nella villa significativamente più piacevole.

La proprietà viene venduta arredata e come tale offre tutto il necessario per un alloggio sicuro per una famiglia o un'opportunità ideale per l'investimento e il ritorno sull'investimento attraverso l'affitto turistico.

Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa esclusiva villa austro-ungarica che unisce fascino storico e lusso contemporaneo!

Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile, non esitate a contattarci.