Istrien, Groznjan, großes Baugrundstück von 7136 m2

Wir verkaufen ein Baugrundstück von 7136 m2 in Gornja Bujstina. Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, es wurde gerodet, an einer Stelle gibt es eine leichte Neigung, die Zufahrtsstraße verläuft direkt neben der Straße. Strom liegt direkt neben dem Grundstück und Wasser ist nicht weit vom Grundstück entfernt.

Auf dem Grundstück können Wohngebäude errichtet werden:

*Das Grundstück eines Wohngebäudes darf 2.400 m2 nicht überschreiten. Für ein Baugrundstück eines Wohngebäudes beträgt die kleinste Grundstücksfläche 350 m2 für ein freistehendes Gebäude, 300 m2 für ein halbgebautes Gebäude und 200 m2 für ein eingebautes Gebäude. Der höchstzulässige Bebauungskoeffizient (Kig) eines Baugrundstücks eines Wohngebäudes wird durch Artikel 31 des Groznjan PPUO bestimmt, und für ein halbgebautes Gebäude für ein Grundstück von 300 bis 400 m2 ist er die Summe aus 105 m2 und 35 % der Fläche des Baugrundstücks über 300 m2. Der minimal zulässige Bebauungskoeffizient (Kig) wird durch Artikel 31 bestimmt. Die zulässige Höhe von Wohngebäuden beträgt 8,5 m bis zum Gesims oder 11 m bis zum First des Gebäudes. Die zulässige Anzahl der Stockwerke eines Einfamilien- und Familienwohngebäudes beträgt 3 oberirdische und 1 oder mehr unterirdische Stockwerke, wobei die Gesamtzahl aller Stockwerke in keinem Abschnitt des Gebäudes 3 Stockwerke überschreiten darf. Der kleinste Abstand des Gebäudes von der Regulierungsrichtung beträgt 6 m. Der Abstand des Gebäudes von der Regulierungsrichtung darf nicht größer als 20 m sein.

Das Gebäude muss mindestens:

3 m, wenn es 2 oder weniger oberirdische Stockwerke gibt

4 m, wenn 3 oder mehr Stockwerke über der Erde liegen.

Das Grundstück ist 5 km von Oprtalj, 8 km von Groznjan und 12 km von Buje entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.