Istrien, Groznjan, großes Baugrundstück von 7136 m2

Wir verkaufen ein Baugrundstück von 7136 m2 in Gornja Bujstina. Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Stadt, es ist geräumt, es gibt eine leichte Hanglage in einem Teil, die Zufahrtsstraße befindet sich direkt neben der Straße. Strom liegt direkt am Grundstück an und Wasser ist nicht weit vom Grundstück entfernt.

Auf dem Grundstück können Wohngebäude errichtet werden:

*Das Grundstück eines Wohngebäudes darf 2.400 m2 nicht überschreiten. Für ein Baugrundstück eines Wohngebäudes beträgt die kleinste Baugrundstücksfläche 350 m2 für ein freistehendes Gebäude, 300 m2 für ein halbseitig gebautes Gebäude und 200 m2 für ein eingebautes Gebäude. Der höchstzulässige Bebaubarkeitskoeffizient (Kig) eines Baugrundstücks eines Wohngebäudes wird durch Artikel 31 des Groznjan PPUO bestimmt, und für ein halbseitig gebautes Gebäude für ein Grundstück von 300 bis 400 m2 ist er die Summe aus 105 m2 und 35 % der Fläche des Baugrundstücks über 300 m2. Der minimal zulässige Baukoeffizient (Kig) wird durch Artikel 31 bestimmt. Die zulässige Höhe von Wohngebäuden beträgt 8,5 m bis zum Gesims oder 11 m bis zum First des Gebäudes. Die zulässige Anzahl der Geschosse eines Ein- und Familienwohnhauses beträgt 3 oberirdisch und 1 oder mehr unterirdisch, die Gesamtzahl aller Geschosse darf jedoch in keinem Querschnitt durch das Gebäude 3 Geschosse überschreiten. Der kleinste Abstand des Gebäudes von der Regulierungsrichtung beträgt 6 m. Der Abstand des Gebäudes von der Regulierungsrichtung darf nicht mehr als 20 m betragen.

Das Gebäude muss mindestens:

3 m betragen, wenn es 2 oder weniger oberirdische Geschosse gibt i

4 m betragen, wenn es 3 oder mehr oberirdische Geschosse gibt.

Das Grundstück ist 5 km von Oprtalj, 8 km von Groznjan und 12 km von Buje entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.