Istrië, Groznjan, groot bouwperceel van 7136 m2

Wij verkopen een bouwperceel van 7136 m2 in Gornja Bujstina. Het land is gelegen in het centrum van de stad, het is ontruimd, er is een lichte helling in een deel, de toegangsweg ligt direct naast de weg. Elektriciteit is direct naast het perceel en water is niet ver van het land.

Op het perceel kunnen woongebouwen worden gebouwd:

*Het perceel van een woongebouw mag niet groter zijn dan 2.400 m2. Voor een bouwperceel van een woongebouw is de kleinste bouwperceeloppervlakte 350 m2 voor een vrijstaand gebouw, 300 m2 voor een halfvrijstaand gebouw en 200 m2 voor een ingebouwd gebouw. De hoogst toegestane bebouwingscoëfficiënt (Kig) van een bouwperceel van een woongebouw wordt bepaald door artikel 31 van de Groznjan PPUO, en voor een halfvrijstaand gebouw voor een perceel van 300 tot 400 m2 is dit de som van 105 m2 en 35% van de oppervlakte van het bouwperceel boven 300 m2. De minimaal toegestane bebouwingscoëfficiënt (Kig) wordt bepaald door artikel 31. De toegestane hoogte van woongebouwen is 8,5 m tot de kroonlijst, of 11 m tot de nok van het gebouw. Het toegestane aantal verdiepingen van een eengezins- en gezinswoning is 3 bovengronds en 1 of meer ondergronds, maar het totale aantal van alle verdiepingen mag op geen enkel punt door het gebouw meer dan 3 verdiepingen bedragen. De kleinste afstand van het gebouw tot de regellijn is 6 m. De afstand van het gebouw tot de regellijn mag niet groter zijn dan 20 m.

Het gebouw moet minimaal:

3 m zijn, als er 2 of minder bovengrondse verdiepingen zijn

4 m zijn, als er 3 of meer bovengrondse verdiepingen zijn.

Het land ligt op 5 km van Oprtalj, 8 km van Groznjan en 12 km van Buje.

Wij staan tot uw beschikking voor meer informatie.