Istrie, Groznjan, grand terrain à bâtir de 7136 m2

Nous vendons un terrain à bâtir de 7136 m2 à Gornja Bujstina. Le terrain est situé au centre de la ville, il a été défriché, il y a une légère pente dans une partie, la route d'accès est juste à côté de la route. L'électricité est juste à côté du terrain, et l'eau n'est pas loin du terrain.

Des bâtiments résidentiels peuvent être construits sur le terrain :

*La parcelle d'un bâtiment résidentiel ne doit pas dépasser 2 400 m2. Pour une parcelle de construction d'un bâtiment résidentiel, la plus petite superficie de la parcelle de construction est de 350 m2 pour un bâtiment indépendant, 300 m2 pour un bâtiment semi-intégré et 200 m2 pour un bâtiment intégré. Le coefficient de construction autorisé le plus élevé (Kig) d'une parcelle de construction d'un bâtiment résidentiel est déterminé par l'article 31 du PPUO de Groznjan, et pour un bâtiment semi-intégré pour une parcelle de 300 à 400 m2, il est la somme de 105 m2 et 35 % de la surface de la parcelle de construction supérieure à 300 m2. Le coefficient de construction minimal autorisé (Kig) est déterminé par l'article 31. La hauteur autorisée des bâtiments résidentiels est de 8,5 m jusqu'à la corniche, ou 11 m jusqu'au faîte du bâtiment. Le nombre d'étages autorisé d'un immeuble résidentiel unifamilial et familial est de 3 hors sol et 1 ou plus en sous-sol, mais le nombre total de tous les étages ne peut pas dépasser 3 étages à aucune section traversant le bâtiment. La plus petite distance du bâtiment par rapport à la direction réglementaire est de 6 m. La distance du bâtiment par rapport à la direction réglementaire ne doit pas être supérieure à 20 m.

Le bâtiment doit être au moins :

3 m, s'il y a 2 étages hors sol ou moins i

4 m, s'il y a 3 étages ou plus hors sol.

Le terrain se trouve à 5 km d'Oprtalj, à 8 km de Groznjan et à 12 km de Buje.

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.